使用壽命長、建筑品質(zhì)高、低碳環(huán)保的鋼結(jié)構(gòu)住宅新型建筑

新型建筑開辟新藍海

矩形鋼柱、熱軋H型鋼梁、裝配式墻面板……記者在位于昆山開發(fā)區(qū)的中南世紀城項目現(xiàn)場看到，由鋼框架中心支撐結(jié)構(gòu)體系打造的21號住宅樓集新方案、新材料、新技術(shù)、新工藝等革新措施于一體，采用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土構(gòu)件工廠化生產(chǎn)，并在現(xiàn)場裝配結(jié)合成型。

這樣的鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種新式建筑，相比傳統(tǒng)的混凝土建筑而言，它有哪些優(yōu)勢？在建筑行業(yè)里具備哪些發(fā)展意義？又有什么樣的前景？為此，記者走訪了昆山中南世紀城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，通過對專業(yè)人士的采訪尋找答案。

置業(yè)亮點 營造個性化家居空間

記者在中南世紀城售樓中心遇到一些置業(yè)者，其中有接近三成的人聽說過鋼結(jié)構(gòu)建筑。一位姓黃的女士對記者表示，對于鋼結(jié)構(gòu)建筑早有耳聞，但是用在住宅上還是第一次聽說。“我是到中南置業(yè)時才聽說這里有鋼結(jié)構(gòu)住宅出售，聽說外框用鋼筋骨架搭建而成，里面空間也沒有承重墻，感覺很新奇。”黃女士說。

像黃女士這樣對此感興趣的置業(yè)者現(xiàn)場還有幾位，有的人表示，沒有承重墻的戶型可隨意分配空間，個性化元素較強。中南世紀城策劃經(jīng)理過軼對記者表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅具備長壽化、產(chǎn)業(yè)化、品質(zhì)化、低碳化的優(yōu)點。過軼告訴記者：“我們建設(shè)的21號鋼結(jié)構(gòu)住宅有95-125平方米的戶型，這些戶型可延伸出多種居住形態(tài)，全新框架結(jié)構(gòu)使居住者可多次裝修，依情況分割空間。”

過軼介紹，鋼結(jié)構(gòu)住宅內(nèi)隔墻厚度只有9厘米，比常規(guī)鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系墻體20厘米薄一半，但吊掛力及隔聲性能都符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在保證性能的前提下增加了戶內(nèi)凈使用面積3%－5%。“換句話說，鋼結(jié)構(gòu)住宅與普通住宅相比，得房率更高，使用面積更大。”過軼說。

歷史機遇 鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來發(fā)展期

鋼結(jié)構(gòu)建筑向民用住宅發(fā)展，中南作出了嘗試，在售樓過程中得到了越來越多置業(yè)者的關(guān)注，也為鋼結(jié)構(gòu)住宅開辟了更為廣闊的市場。

其實，鋼結(jié)構(gòu)在我國應(yīng)用已超過30年，特別是近10年發(fā)展迅速。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2015年鋼產(chǎn)量8.04萬噸，建筑用鋼3.6萬噸，建筑用鋼占鋼產(chǎn)量的45%，建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼占鋼產(chǎn)量的6.2%，占建筑用鋼的13.8%左右。從近5年的情況分析，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)完成的產(chǎn)量每年都有提升，年平均增長率14%左右，鋼結(jié)構(gòu)在建筑業(yè)的發(fā)展空間很大。

昆山中南世紀城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理裴立民在接受記者采訪時表示，鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)是當(dāng)今建筑業(yè)的高端技術(shù)，在高鐵、機場、展覽中心、超高層建筑、工業(yè)廠房、尖端科研設(shè)施等方面廣泛應(yīng)用。“現(xiàn)在，隨著建筑技術(shù)不斷完善、鋼材質(zhì)量不斷提高以及人們對環(huán)保住宅認識的不斷加強，鋼結(jié)構(gòu)建筑逐步進入民用住宅領(lǐng)域。”裴立民告訴記者，鋼結(jié)構(gòu)建筑在歐美市場已有幾十年的歷史，并以其自身的優(yōu)勢得到普遍應(yīng)用。

裴立民表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅在發(fā)達國家占到住宅總量的65%-70%，而在我國所占比例并不高。但隨著近年來經(jīng)濟的發(fā)展，質(zhì)量、品質(zhì)成為人們消費的亮點，對于鋼結(jié)構(gòu)建筑的市場需求也在逐步提升。“鋼產(chǎn)量的提升為鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展提供了保障，低碳經(jīng)濟的需求為鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展提供了動力，而消費者對建筑質(zhì)量與品質(zhì)的需求又是鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展的必要條件。”裴立民說。

新型建筑 轉(zhuǎn)型發(fā)力民用住宅

目前我國正在努力倡導(dǎo)“構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，現(xiàn)場成型裝配式”的建筑工程施工新方法。中南世紀城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司正是瞄準(zhǔn)了現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展新趨勢，打造鋼結(jié)構(gòu)住宅，使企業(yè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級邁出了一大步。

“鋼結(jié)構(gòu)住宅講究的是‘百變戶型、百年壽命’，具有耐久性。”裴立民說，鋼結(jié)構(gòu)住宅體系具有諸多優(yōu)勢，如沒有承重墻、戶型可變、自重輕、抗震性能好、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面小、有效使用面積大、可實現(xiàn)大開間柱網(wǎng)等，具有很強的適用性，同時可極大地縮短施工周期和減少現(xiàn)場濕作業(yè)。

“鋼結(jié)構(gòu)是柔性結(jié)構(gòu)，有很好的抗震性能，同時結(jié)構(gòu)安全度高，受損輕。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件適宜工廠大批量生產(chǎn)，并且能將防水、保溫、節(jié)能、門窗等先進成品集于一體，成套應(yīng)用，同時還能將設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。另外，鋼材可以回收，再生利用率高。建造和拆除時對環(huán)境污染較少且改建和拆遷容易，節(jié)能指標(biāo)可達50%以上，屬于綠色環(huán)保建筑體系，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。”裴立民表示，一些居民因?qū)粜筒粷M意，在二次裝修中會破壞房間的墻體結(jié)構(gòu)，不僅帶來墻體結(jié)構(gòu)和整體抗震等安全方面的隱患，同時造成建材資源、居民裝修費用的浪費；鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的房間變化靈活，布局合理，滿足居民對大開間和靈活分隔的要求；整體抗震性好，墻體科技含量高。

未來趨勢 具有廣闊發(fā)展?jié)摿?/strong>

今年是“十三五”規(guī)劃的開局之年。今年2月，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》中明確提出，要“推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑，開展鋼結(jié)構(gòu)建筑推廣應(yīng)用試點，大幅提高鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用比例，化解過剩產(chǎn)能實現(xiàn)脫困發(fā)展”。“十三五”規(guī)劃綱要中，同樣也明確提出了“推廣裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑”的要求。這都意味著，未來幾年，鋼結(jié)構(gòu)住宅將和裝配式建筑一樣，成為行業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點話題，為行業(yè)企業(yè)改革轉(zhuǎn)型提供另一條光明之路。

8月11日，在昆山召開的“鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展與推進觀摩研討會”中，江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責(zé)任公司副總裁董年才從鋼結(jié)構(gòu)住宅研發(fā)思路、體系、特點和與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅造價對比上一一作了匯報。他指出昆山中南21號樓鋼結(jié)構(gòu)住宅是江蘇首例，具有歷史意義，也是江蘇建筑史上的一大進步。中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會秘書長劉哲表示，鋼結(jié)構(gòu)建筑是一種節(jié)能環(huán)保型建筑，可減少建筑垃圾和揚塵排放，提高建筑抗震性能，可以有效地保證工程質(zhì)量和安全，有效地提高我國人均用鋼水平，有效地解決目前我國鋼材產(chǎn)能嚴重過剩的難題，保證國家的戰(zhàn)略安全，具有廣闊的發(fā)展空間。

責(zé)任編輯：昆山房產(chǎn)網(wǎng)

記者 陳庶