加快促銷節奏,刺激剛需進一步釋放

今年以來，我市房地產市場在一系列利好政策的影響下，量價兩旺。然而，前期開發積累下來的待售房源依然有一部分未能消化。 按照房地產市場的規律，9月、10月將迎來走量的關鍵期，這些待售房源能否在與更新、 更好的房源PK之際實現成交，考驗著各大開發商的智慧。

市房管局相關負責人向筆者透露，部分縣（區） 待售商品住房庫存量較大，為此，相關部門已經出臺了相應的去庫存舉措， 從源頭上采取了更加有力的措施，并將其落到實處。 而對于目前市本級來說，庫存主要還是集中在商業方面，待售商品住房的套數還是比較正常的， 而且近2個月商品房買賣合同網上備案的數據都有所增長，庫存正在逐漸消化中。

該負責人還表示，按照房地產市場的規律來說，一般9、10月份和過年期間都是銷售的高峰期，“今年房價略有上漲，開發企業可抓住這個時機， 根據市場需要，加大促銷力度，加快‘清倉’步伐，從而擴大樓盤銷量， 獲得更多購房者的認知和認可。”

從筆者走訪的情況來看，不少剛剛亮相的熱點樓盤正努力通過“預約登記”等措施， 收集接下來2個月的銷售籌碼。而正在銷售中的項目則紛紛表示，9月、10月熱銷的關鍵除了產品因素外， 營銷手段也是重要因素。 近段時間正在策劃9月、10月份的營銷方案，將在立足市場需求的基礎上，采用有效的營銷方式，推出“精準定位”的產品，在下半年實現較好的業績。

春風·紫金港項目經理告訴筆者，自該項目傾力打造的樣板間正式亮相后，受到了購房者的追捧， 前去樣板間參觀的購房者較多，同時，還將針對剩余房源啟動系列促銷活動。

而寶信·金色廣場相關負責人則表示，項目近期推出的產品，除了甲級寫字樓、星級酒店、獨棟旺鋪、SOHO公寓外，還特別針對剛需和改善一族推出81平方米—114平方米湖景現房，“下半年，刺激剛需進一步釋放，推出價格靈活、 戶型多樣的房源應該作為穩定市區房地產市場后續發展需要關注的重點。” 南充萬和營銷總經理曾進如是說。據了解，在寶信·金色廣場推出新品的同時，也將加快營銷節奏，拿出更多、更加吸引人的優惠措施。

責任編輯：南充房產網

張定茂

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