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與近期炎熱的天氣相似，8月容桂市場“溫度頗高”！根據順德區商品房交易信息網、合富輝煌地產數據統計，8月1日至24日，容桂一手住宅網簽748套，成交總面積為70568.01平方米，預計8月份最終成績單將超過800套。

另外，近期順德高價地頻出，帶動樓價上升。并且，容桂城市建設及發展規劃利好也為容桂市場加分不少。目前數條軌道交通線路已經納入佛山近期建設規劃，一大批交通路網項目陸續推進中，容桂將迎來交通大升級。容桂近期房價在8000元/㎡上下浮動。

東部中心區樓盤包攬前三名

根據順德區商品房交易信息網、合富輝煌地產數據統計，8月1日至24日，容桂一手房網簽共784套，總面積為71590.11平方米，其中，一手住宅共網簽748套，總面積為70568.01平方米。一手住宅網簽748套，已經超過今年容桂“紅5月”700套的成績，有望追趕“小陽春”966套的紀錄。

從樓盤表現來看，容桂東部中心區的3個樓盤——朗寧郡、時代傾城和城光·薈景，可謂是表現搶眼！這3個樓盤均臨近東湖公園，其中，朗寧郡遙遙領先，網簽共306套，總面積為26150.56平方米，成交產品涵蓋75~98㎡，主要集中在2座、3座和4座。時代傾城網簽共106套，位列第二，總面積為9046.27平方米，成交產品涵蓋71~106㎡。緊隨其后的是城光·薈景，網簽共101套，總面積為10088.33平方米，成交產品涵蓋73~135㎡，主要集中在11座。另外，龍光·水悅熙園、凱藍·濱江名門表現不錯，分別網簽68套和37套。

城光·薈景相關負責人表示，城光·薈景吸引購房者的主要原因有三，一是容桂東部是順德新城重點，規劃為順德東部交通樞紐，功能等同于廣州南站，區域價值不斷提升。二是容桂東部大盤云集，中高端居住社區定位逐漸彰顯，匯聚城軌地鐵、醫院、幾大公園、區域級商業配套等。另外，城光·薈景超寬樓間距、臨近東湖公園和自身3.2萬㎡園林，星級會所、豪裝品質等綜合因素，套內價格9000元/㎡起，性價比高。

套內均價漲至“8字頭”

根據世聯行周報數據統計，8月1日至8月21日，容桂一手住宅成交均價為8247元/㎡（按套內計算，下同）。而從6月底至8月21日這段時間來看，容桂一手住宅單周成交均價基本在8000元/㎡上下浮動，在北滘兩幅高價地塊拍出的當周，成交均價甚至攀升至9203元/㎡。

具體表現為，6月27日~7月3日，均價為9203元/㎡；7月4日~7月10日，均價回落至8477元/㎡；7月11日~7月17日均價為7474元/㎡；7月18日~7月24日均價回升為8038元/㎡；7月25日~7月31日均價繼續上升至8296元/㎡；8月1日~8月7日均價下降為7968元/㎡，8月8日至8月14日，均價上升至8320元/㎡，8月15日至8月21日均價為8454元/㎡。

與去年同期相比，容桂樓價已經明顯上升。容桂國土城建和水利局數據顯示，2015年7月容桂一手商品房套內成交均價為7053元/㎡，2015年8月，一手商品房套內成交均價為6877元/㎡。

本周一大良南區5號地塊拍出8547.5元/㎡的“逆天”樓面地價，容桂不少樓盤也表示接下來會漲價。其中，城光·薈景10棟目前在認籌，預計本周內開盤，開完盤就升價2%~3%。

交通升級帶動地產價值上漲

除了頻頻出現的高價地對樓價的推動起到一定作用之外，容桂的城市建設利好、交通升級也為容桂市場加分不少。未來容桂將形成具有優美岸線景觀，以及豐富、濃厚的人文氣息，形成產、城、人共融發展、良性互動的良好城市格局。

去年，順德公布東部新城發展戰略，容桂街道搶抓機遇，進一步落實發展規劃建設項目。其中，數條軌道交通線路已經納入佛山近期建設規劃，容桂正逐步形成“三縱兩橫”的軌道交通格局。三縱指廣珠城際軌道+佛山軌道11號線+佛山軌道13號線；兩橫指的是肇順南城際軌道+佛山軌道9號線。

據悉，軌道9號、11號和13號直接對接的是廣州南站，廣州南沙、廣州中心城區、中山及珠海區域，為順德東部新城片區更好地實現廣佛同城，連接珠港澳地區，發揮各區域的產業、商業作用，為全新的軌道交通規劃提供更廣闊的前景，也為新的產業區域布局提供了更好的城市定位。

另外，容桂近期將有一大批交通路網項目陸續推進。其中，紅旗路快速化改造已啟動，南順大橋、105國道細滘跨線橋工程、外環路及周邊道路改造、馬崗大道西延、外環路接大岑橋匝道等項目也在推進前期準備工作。

樓盤推薦 高性價比樓盤大搜羅

目前，順德乃至佛山樓價處于上漲通道，單價萬元以下的樓盤越來越少，容桂樓價穩中有漲，本期《容桂置業》將為大家搜羅性價比較高的“單價萬元以下”樓盤。

城光·薈景

推薦理由：城光·薈景位處容桂東部中心區，是容桂重點發展的區域。該項目臨近東湖公園，所有產品均帶精裝修出售，所包含的精裝用料亦均采用一線品牌產品，主要是歐派、方太等大品牌系列產品為主，涵蓋了地面、櫥柜、衛浴、地板等方面。

最新動態：目前該項目主推10棟套內109~114㎡雙套間大四房，此批新品擁有200米超寬樓距、純南向通透布局、8米超長橫廳和寬闊主臥。目前正在認籌中，預計本周開盤，套內價格9000元/㎡起。

佳兆業·金域天下

推薦理由：金域天下定位為66萬平方米歐式莊園小鎮。項目擁有城市稀缺產品：西班牙皇家別墅群。項目規劃中央水景園林、1萬平方米人工觀賞湖、近千平方米泳池水景，配建3000平方米幼兒園。項目與順德新城區一河之隔，通過德勝大橋未來可輕松暢達順德華僑城休閑旅游區。通過碧桂路南延線對接中山，政府規劃中的南順大橋一橋連通南沙自貿區，發展前景看好。該項目目前在售均價為套內7000元/㎡，尚處價格洼地。

最新動態：全新組團橙色家建面約89~155㎡三至四房新品將于8月28日開盤，目前正在進行“一萬減三萬”優惠登記。

責任編輯：佛山房產網

記者 陳惠芳

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