與同居男友共同購買二手房,未領(lǐng)取結(jié)婚證分手后房子怎么辦?

業(yè)主提問：

董小姐來電咨詢，其與男朋友系大學(xué)同學(xué)，雙方畢業(yè)后便開始同居生活，2009年12月份的時候，其與男朋友共同在相城區(qū)購買了二手房一套及地下車庫一個，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記著雙方的名字。

但雙方至今未領(lǐng)取結(jié)婚證，共同生活的過程中，雙方性格不合經(jīng)常吵架，且自2016年年后其男朋友的父母來蘇州同住后，雙方矛盾進(jìn)一步加深，現(xiàn)已無法共同生活。

但因雙方同居多年，共同生活期間財產(chǎn)并未劃分清晰，雙方共同購買的房屋是由雙方共同出資共同還貸購買的，可由于雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記，董小姐不知他們這種情況下財產(chǎn)怎么處理？

律師解答：

本案董小姐及其男朋友因未辦理婚姻登記手續(xù)，雙方系同居關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》中第十條和第十一條的規(guī)定“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。”“解除非法同居關(guān)系時，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理”。

根據(jù)董小姐的表述，由于同居時間過長，大多數(shù)財產(chǎn)可能已無法查明各自出資的金額，該等共有財產(chǎn)的分割原則為均等分割，當(dāng)然對于同居期間產(chǎn)生的共同債務(wù)，董某也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)份額。

責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)

感謝北京觀韜（蘇州）律師事務(wù)所　劉漢文房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊提供專業(yè)解答。

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