瞄準(zhǔn)現(xiàn)房,實景打動購房者

近日，記者在走訪我市房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，今年新開盤的項目較少，很多樓盤也都打出現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的招牌，而隨著購房者置業(yè)越來越理性，現(xiàn)房以其即買即裝即入住的優(yōu)勢受到了越來越多購房者的青睞與追捧。

相較于期房，現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型等都是實實在在的東西，購房者對住房格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然，看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂。

現(xiàn)房品質(zhì)看得見

現(xiàn)房的價格雖然比期房會略高一些，但是相比期房不可預(yù)計性，顯然讓購房者放心不少，其眼見為實，以及購買后裝修即可入住的優(yōu)勢，也讓購房者省去不少時間。

李先生剛剛在地工路某項目買了一套房源，他表示：“買期房只能聽聽售樓人員的介紹，自己看看沙盤和戶型圖，最多體驗下樣板間，房子真正的狀態(tài)卻不知道，心里多少有點沒底。買了現(xiàn)房就不一樣，戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量，都是一目了然，下一步我會馬上裝修，準(zhǔn)備入住。”

明年準(zhǔn)備結(jié)婚的小王更是著急購買現(xiàn)房，“雖然期房會有很多優(yōu)惠，但是還會出現(xiàn)到了規(guī)定時間無法交房的現(xiàn)象，買期房風(fēng)險較大。如果明年交不了房，結(jié)婚只能租房或住父母家，很不方便。”小王表示，除了“看得見摸得著”，現(xiàn)房的風(fēng)險小、入住快，符合自己的要求。

“過去，購房者對細(xì)節(jié)不太在意，而現(xiàn)在，市場競爭激烈，購房者對房子的要求也越來越多，開發(fā)商更加注重細(xì)節(jié)品質(zhì)。“有項目負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前我市的房地產(chǎn)市場以去庫存為首任，盲目的開發(fā)不僅不利于發(fā)展，完善現(xiàn)有的項目，提供現(xiàn)房可以讓購房者更有“安全感”。

市場現(xiàn)房產(chǎn)品不少

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前我市的現(xiàn)房產(chǎn)品還是比較多的，雖然現(xiàn)在不是購房旺季，但是熱點區(qū)域依然比較搶手，隨著金九銀十的到來，樓市成交將會呈現(xiàn)火熱的狀態(tài)。

地工路某項目銷售經(jīng)理介紹，地工路區(qū)域趨于成熟，無論哪個項目，現(xiàn)房都有很多，隨時都可以進入小區(qū)去看一看，有更直觀的感受，而且這一區(qū)域目前在山城百姓中評價不錯。另外，對于買婚房的市民來說，可以更快地裝修入住。

盡管七、八月份由于天氣的原因，很多購房者不愿意這個時候出去看房，但是對于剛性需求的購房者，此時購房也有一定的好處，“我們項目都已經(jīng)進入現(xiàn)房銷售，大家來項目就可以看到實際的園區(qū)樣子，近期，也有很多優(yōu)惠、特價推出。”某項目置業(yè)顧問表示，現(xiàn)在入市也是不錯的選擇，優(yōu)惠程度不一定比旺季差。

當(dāng)然，面對市場上那么多的現(xiàn)房產(chǎn)品，購房者會不會“看”，關(guān)系到能不能淘到合心意的房子。對買現(xiàn)房的人來說，最大的好處就是可以看現(xiàn)場，那么都要看什么呢？主要看家人經(jīng)常活動的空間，業(yè)內(nèi)人士表示，比如客廳看采光、臥室看私密性等。

責(zé)任編輯：本溪房產(chǎn)網(wǎng)

記者 李嵬

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