租賃市場(chǎng)商鋪并交了物業(yè)費(fèi),門店被盜都不賠?
房產(chǎn)問(wèn)答2016-09-10 19:37
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
經(jīng)協(xié)商,市場(chǎng)同意減免一年管理費(fèi)并賠償1000元
近日，家住岳陽(yáng)樓區(qū)王家河街道東升社區(qū)的趙先生致電本報(bào)新聞熱線0730-8222119，稱其女兒與閨蜜在梅溪橋東大市場(chǎng)的聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳，被盜財(cái)物26000元。
求助人：卷閘門被撬 一夜失竊15步手機(jī)
趙先生的愛女小趙大學(xué)畢業(yè)之后于去年11月3日，與閨蜜合資在東大市場(chǎng)開了一家聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳，主要從事手機(jī)銷售和收繳話費(fèi)等業(yè)務(wù)。2015年每個(gè)月向市場(chǎng)管理方交納120元/月的管理費(fèi)，今年起上調(diào)至130元/月。她認(rèn)為市場(chǎng)管理方會(huì)提供周到細(xì)致的服務(wù)。然而這種想法在7月13日凌晨門店被盜，與市場(chǎng)管理方交涉多次之后被打破。
7月13日上午7：50，小趙像往常一樣來(lái)到門店，發(fā)現(xiàn)卷閘門有些異樣，周邊的經(jīng)營(yíng)者告訴她說(shuō)門店在這天凌晨被盜，保安已經(jīng)報(bào)案，東茅嶺派出所干警已經(jīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。一番清點(diǎn)之后，小趙發(fā)現(xiàn)前一天晚上存放在門店內(nèi)的15臺(tái)手機(jī)被盜，進(jìn)價(jià)成本就達(dá)到26000元以上。
小趙認(rèn)為，自己繳納了每平方米2.3元的物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城區(qū)部分小區(qū)的收費(fèi)。那么市場(chǎng)管理方也應(yīng)該對(duì)其遭遇到的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。為此她幾次找到市場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)人，協(xié)商結(jié)果與自己的想法大相徑庭。
市場(chǎng)管理方：承認(rèn)有責(zé) 建議當(dāng)事人通過(guò)司法程序來(lái)維權(quán)
8月1日下午，記者和小趙來(lái)到東大市場(chǎng)管理辦公室。市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人湛安明表示，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶門店失竊并產(chǎn)生較大的損失，他們確實(shí)有一定的責(zé)任。但是責(zé)任大小和如何劃分，他希望當(dāng)事人通過(guò)司法程序來(lái)維護(hù)權(quán)益。
湛安明介紹說(shuō)，東大市場(chǎng)管理辦公室對(duì)分為上下兩層面積均為56平方米的門面收取相同的物業(yè)管理費(fèi)。所收取的費(fèi)用主要用于清掃保潔垃圾清運(yùn)和電路設(shè)備的維修維護(hù)以及12名工作人員的工資發(fā)放，基本上處于零結(jié)余狀態(tài)。
湛安明表示，市場(chǎng)公約也明確了相關(guān)的安全規(guī)定，包括門面樓上應(yīng)該住人，貴重物品應(yīng)該隨人帶離等。小趙的門店失竊后，公安調(diào)查發(fā)現(xiàn)其只鎖上了卷閘門，甚至連卷閘門里面的玻璃門都未鎖上。同時(shí)，他認(rèn)為市場(chǎng)管理方向經(jīng)營(yíng)者收取2.3元/平方米的物業(yè)費(fèi)并不是很高，同城還有高達(dá)3元多的。記者隨后也走訪了幾家規(guī)模市場(chǎng)，物業(yè)管理費(fèi)多在2.5元/平方米左右。
湛安明認(rèn)為，市場(chǎng)管理方在小趙門面被撬失竊造成損失的事件上已經(jīng)盡了最大的努力，包括第一時(shí)間報(bào)案和多次聯(lián)系警方。他說(shuō)，市場(chǎng)的安保工作一直做得很好，17個(gè)年頭里總共發(fā)生了3次被盜事件。根據(jù)以往慣例，市場(chǎng)管理方愿意給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體方案就是對(duì)兩個(gè)值班保安每人處以500元的罰款，所罰款項(xiàng)給失竊經(jīng)營(yíng)戶作為補(bǔ)償，市場(chǎng)方面免除被盜當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。如果小趙不能接受，湛安明建議其通過(guò)司法途徑來(lái)維護(hù)權(quán)益。
在記者的協(xié)調(diào)下，最后市場(chǎng)管理方和小趙達(dá)成補(bǔ)償1000元錢并免除2016年8月1日至2017年7月31日為期一年的物業(yè)費(fèi)的一致意見。
責(zé)任編輯：岳陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)
記者 何志高 張新武
近日，家住岳陽(yáng)樓區(qū)王家河街道東升社區(qū)的趙先生致電本報(bào)新聞熱線0730-8222119，稱其女兒與閨蜜在梅溪橋東大市場(chǎng)的聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳，被盜財(cái)物26000元。
求助人：卷閘門被撬 一夜失竊15步手機(jī)
趙先生的愛女小趙大學(xué)畢業(yè)之后于去年11月3日，與閨蜜合資在東大市場(chǎng)開了一家聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳，主要從事手機(jī)銷售和收繳話費(fèi)等業(yè)務(wù)。2015年每個(gè)月向市場(chǎng)管理方交納120元/月的管理費(fèi)，今年起上調(diào)至130元/月。她認(rèn)為市場(chǎng)管理方會(huì)提供周到細(xì)致的服務(wù)。然而這種想法在7月13日凌晨門店被盜，與市場(chǎng)管理方交涉多次之后被打破。
7月13日上午7：50，小趙像往常一樣來(lái)到門店，發(fā)現(xiàn)卷閘門有些異樣，周邊的經(jīng)營(yíng)者告訴她說(shuō)門店在這天凌晨被盜，保安已經(jīng)報(bào)案，東茅嶺派出所干警已經(jīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。一番清點(diǎn)之后，小趙發(fā)現(xiàn)前一天晚上存放在門店內(nèi)的15臺(tái)手機(jī)被盜，進(jìn)價(jià)成本就達(dá)到26000元以上。
小趙認(rèn)為，自己繳納了每平方米2.3元的物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城區(qū)部分小區(qū)的收費(fèi)。那么市場(chǎng)管理方也應(yīng)該對(duì)其遭遇到的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。為此她幾次找到市場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)人，協(xié)商結(jié)果與自己的想法大相徑庭。
市場(chǎng)管理方：承認(rèn)有責(zé) 建議當(dāng)事人通過(guò)司法程序來(lái)維權(quán)
8月1日下午，記者和小趙來(lái)到東大市場(chǎng)管理辦公室。市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人湛安明表示，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶門店失竊并產(chǎn)生較大的損失，他們確實(shí)有一定的責(zé)任。但是責(zé)任大小和如何劃分，他希望當(dāng)事人通過(guò)司法程序來(lái)維護(hù)權(quán)益。
湛安明介紹說(shuō)，東大市場(chǎng)管理辦公室對(duì)分為上下兩層面積均為56平方米的門面收取相同的物業(yè)管理費(fèi)。所收取的費(fèi)用主要用于清掃保潔垃圾清運(yùn)和電路設(shè)備的維修維護(hù)以及12名工作人員的工資發(fā)放，基本上處于零結(jié)余狀態(tài)。
湛安明表示，市場(chǎng)公約也明確了相關(guān)的安全規(guī)定，包括門面樓上應(yīng)該住人，貴重物品應(yīng)該隨人帶離等。小趙的門店失竊后，公安調(diào)查發(fā)現(xiàn)其只鎖上了卷閘門，甚至連卷閘門里面的玻璃門都未鎖上。同時(shí)，他認(rèn)為市場(chǎng)管理方向經(jīng)營(yíng)者收取2.3元/平方米的物業(yè)費(fèi)并不是很高，同城還有高達(dá)3元多的。記者隨后也走訪了幾家規(guī)模市場(chǎng)，物業(yè)管理費(fèi)多在2.5元/平方米左右。
湛安明認(rèn)為，市場(chǎng)管理方在小趙門面被撬失竊造成損失的事件上已經(jīng)盡了最大的努力，包括第一時(shí)間報(bào)案和多次聯(lián)系警方。他說(shuō)，市場(chǎng)的安保工作一直做得很好，17個(gè)年頭里總共發(fā)生了3次被盜事件。根據(jù)以往慣例，市場(chǎng)管理方愿意給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體方案就是對(duì)兩個(gè)值班保安每人處以500元的罰款，所罰款項(xiàng)給失竊經(jīng)營(yíng)戶作為補(bǔ)償，市場(chǎng)方面免除被盜當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。如果小趙不能接受，湛安明建議其通過(guò)司法途徑來(lái)維護(hù)權(quán)益。
在記者的協(xié)調(diào)下，最后市場(chǎng)管理方和小趙達(dá)成補(bǔ)償1000元錢并免除2016年8月1日至2017年7月31日為期一年的物業(yè)費(fèi)的一致意見。
責(zé)任編輯：岳陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)
記者 何志高 張新武
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