朋友有套經(jīng)濟適用房想低價賣給我可以買嗎?

經(jīng)適房可以買賣嗎？

李先生問：朋友有套經(jīng)濟適用房，想低價賣給我。經(jīng)濟適用房可以上市交易嗎？買的話會不會有風險？

答：經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)是劃撥性質(zhì)，業(yè)主擁有的是有限的產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房住滿5年，居民才能拿出來出售。市民要想像商品房一樣，取得經(jīng)濟適用房的完全產(chǎn)權(quán)，就必須繳納一定的土地出讓金，將經(jīng)濟適用的土地性質(zhì)從劃撥變?yōu)槌鲎尅６?jīng)濟適用房的土地出讓金，是相關(guān)土管部門類比同地段商品房土地價值評估收取。我市暫未出臺具體的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓辦法。

如果不顧國家法律政策，私下將經(jīng)濟適用房進行轉(zhuǎn)讓交易的，一旦發(fā)生糾紛，交易雙方的權(quán)利將無法保證。

責任編輯：咸寧房產(chǎn)網(wǎng)

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