朋友有套經濟適用房想低價賣給我可以買嗎?

經適房可以買賣嗎？

李先生問：朋友有套經濟適用房，想低價賣給我。經濟適用房可以上市交易嗎？買的話會不會有風險？

答：經濟適用房的土地性質是劃撥性質，業主擁有的是有限的產權。

根據規定，經濟適用房住滿5年，居民才能拿出來出售。市民要想像商品房一樣，取得經濟適用房的完全產權，就必須繳納一定的土地出讓金，將經濟適用的土地性質從劃撥變為出讓。而經濟適用房的土地出讓金，是相關土管部門類比同地段商品房土地價值評估收取。我市暫未出臺具體的經濟適用房轉讓辦法。

如果不顧國家法律政策，私下將經濟適用房進行轉讓交易的，一旦發生糾紛，交易雙方的權利將無法保證。

責任編輯：咸寧房產網

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