公積金提前還貸無需違約金

昨天，盛女士撥打公積金熱線12329，咨詢住房公積金貸款提前還貸的事宜。盛女士去年5月份開始還貸款，目前每月月供1800多元，這次公積金基數調整后，每月公積金繳存差不多有2000元左右，現在公積金賬戶余額有2萬多元，她愛人的公積金賬戶也有8000多元，盛女士想咨詢如何還貸更為劃算。

盛女士：公積金貸款可以提前還貸嗎？是否需要收取違約金？要提前預約嗎？

答：公積金貸款還貸期間，借款人可以根據自身的經濟情況，選擇提前部分還貸款或一次性還清貸款。提前部分還貸每次還款金額不低于1萬元。提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預約。

需要提醒的是，如果是借款人自湊資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請了；如果是需要使用本人公積金賬戶余額，通過轉賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請。

盛女士：每月交的公積金除去還貸還有剩余，怎么樣才能更高效地使用公積金？

答：借款人提前部分還貸后，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限；二是貸款期限不變，減少月還款額；三是增加月還款額，縮短貸款期限。

像盛女士的情況，公積金貸款已正常還款1年以上，且本人公積金賬戶余額超過1萬元，可以選擇提取公積金賬戶余額，以轉賬方式提前部分償還貸款本息，并根據當前本人公積金的月繳存情況，適當增加月還款金額，從而減輕還貸壓力。

需要注意的是，提前部分轉賬還貸業務需每個申請人的公積金賬戶余額在1萬元以上，才能申請辦理，由于盛女士愛人的公積金賬戶余額暫不足1萬元，所以還不能申請辦理。

責任編輯：常州房產網

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