貸款買房個(gè)人信用很重要,失信記錄保留5年
房產(chǎn)問答2019-01-06 17:42
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
失信記錄保留5年，可參加公益服務(wù)等方式修復(fù)
新手購房，最困惑的莫過于貸款，好不容易看上了房子，開了一堆證明，等到銀行辦理房貸，卻因?yàn)閭€(gè)人征信的不良記錄卡了殼，這時(shí)候你才突然意識(shí)到，個(gè)人征信記錄是多么重要。
個(gè)人房源網(wǎng)2016年6月22日訊：日前，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），更是將誠信建設(shè)制度化，《意見》中四類失信行為被列入黑名單，負(fù)面影響包括買房。
案例：張先生因失信無法貸款買房
常州市民張先生就曾因失信行為而在買房子上遭遇重大挫折。
張先生看中了市區(qū)一套優(yōu)質(zhì)房源，因?yàn)榕卤蝗恕皳尅弊撸ⅠR拍板向開發(fā)商交了幾十萬元的定金和首付。而后在辦理銀行貸款時(shí)卻被銀行告知曾有多次逾期還信用卡記錄無法貸款。張先生和開發(fā)商交涉，對方稱要么付清尾款要么就按違約處理，若按違約處理的話不但要沒收定金，甚至還可能拿不回首付。實(shí)在是難舍心頭好的張先生最后不得不選擇全款買下。
除上述情況外，國務(wù)院最新出臺(tái)《意見》，強(qiáng)調(diào)了將受到懲戒的另四類失信行為，其中一項(xiàng)懲戒就包括“失信黑名單”在辦理住房貸款時(shí)不但會(huì)提高貸款利率，甚至有可能貸不到款。
點(diǎn)名：四類失信行為要小心
第一類是嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為，包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。
第二類是嚴(yán)重破壞市場公平競爭秩序和社會(huì)正常秩序的行為，包括賄賂、逃稅騙稅、惡意逃廢債務(wù)、惡意拖欠貨款或服務(wù)費(fèi)、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經(jīng)營、制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、虛假廣告、侵害消費(fèi)者或證券期貨投資者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會(huì)秩序等嚴(yán)重失信行為。
第三類是拒不履行法定義務(wù)，嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)公信力的行為，包括當(dāng)事人在司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)作出判決或決定后，有履行能力但拒不履行、逃避執(zhí)行等嚴(yán)重失信行為。
第四類是拒不履行國防義務(wù)，拒絕、逃避兵役，拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對被征用的民用資源進(jìn)行改造，危害國防利益，破壞國防設(shè)施等行為。
后果：吃穿住行皆受影響
失信“黑名單”除了在辦理房貸時(shí)受到影響外，其他吃穿行等方方面面都會(huì)受到阻礙。
如果失信，政府先要跟你“過不去”。項(xiàng)目審批上會(huì)從嚴(yán)審核，還會(huì)限制股票發(fā)行上市融資或發(fā)行債券等，另外，還“嚴(yán)格限制申請財(cái)政性資金項(xiàng)目，限制參與有關(guān)公共資源交易活動(dòng)，限制參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營”。
同時(shí)，失信還會(huì)讓你在行業(yè)里無法立足，對嚴(yán)重失信企業(yè)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員等實(shí)施市場和行業(yè)禁入措施。
失信者同時(shí)寸步難行，因?yàn)椤兑庖姟分兄赋鲆獙τ新男心芰Φ懿宦男械膰?yán)重失信主體實(shí)施限制出境和限制購買不動(dòng)產(chǎn)、乘坐飛機(jī)、乘坐高等級列車和席次、旅游度假、入住星級以上賓館及其他高消費(fèi)行為等措施。
有獎(jiǎng)有懲，如果真正做到誠信也將得到褒獎(jiǎng)。講誠信者將在各類政府優(yōu)惠政策、金融政策和教育就業(yè)創(chuàng)新和社保等領(lǐng)域，得到重點(diǎn)支持和優(yōu)先便利。
影響期：失信記錄只保留5年，可參加公益服務(wù)等方式修復(fù)
一旦失信，“黑名單”是否會(huì)背一輩子？當(dāng)然不是。
《指導(dǎo)意見》提到，涉及個(gè)人的信用記錄，在失信行為終止之日起，這個(gè)失信記錄只保留5年，5年后予以消除。而不再作為懲戒對象的期限，具體由相關(guān)部門來制定。除此之外，支持有失信行為的個(gè)人通過社會(huì)公益服務(wù)等方式修復(fù)個(gè)人信用。
對于失信個(gè)體，總的原則是鼓勵(lì)糾錯(cuò)、有限期懲戒、有條件修復(fù)。當(dāng)然，最好的辦法還是不失信，只要發(fā)生了失信行為，必然要付出沉重的代價(jià)。
責(zé)任編輯：北京房產(chǎn)網(wǎng)
新手購房，最困惑的莫過于貸款，好不容易看上了房子，開了一堆證明，等到銀行辦理房貸，卻因?yàn)閭€(gè)人征信的不良記錄卡了殼，這時(shí)候你才突然意識(shí)到，個(gè)人征信記錄是多么重要。
個(gè)人房源網(wǎng)2016年6月22日訊：日前，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），更是將誠信建設(shè)制度化，《意見》中四類失信行為被列入黑名單，負(fù)面影響包括買房。
案例：張先生因失信無法貸款買房
常州市民張先生就曾因失信行為而在買房子上遭遇重大挫折。
張先生看中了市區(qū)一套優(yōu)質(zhì)房源，因?yàn)榕卤蝗恕皳尅弊撸ⅠR拍板向開發(fā)商交了幾十萬元的定金和首付。而后在辦理銀行貸款時(shí)卻被銀行告知曾有多次逾期還信用卡記錄無法貸款。張先生和開發(fā)商交涉，對方稱要么付清尾款要么就按違約處理，若按違約處理的話不但要沒收定金，甚至還可能拿不回首付。實(shí)在是難舍心頭好的張先生最后不得不選擇全款買下。
除上述情況外，國務(wù)院最新出臺(tái)《意見》，強(qiáng)調(diào)了將受到懲戒的另四類失信行為，其中一項(xiàng)懲戒就包括“失信黑名單”在辦理住房貸款時(shí)不但會(huì)提高貸款利率，甚至有可能貸不到款。
點(diǎn)名：四類失信行為要小心
第一類是嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為，包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。
第二類是嚴(yán)重破壞市場公平競爭秩序和社會(huì)正常秩序的行為，包括賄賂、逃稅騙稅、惡意逃廢債務(wù)、惡意拖欠貨款或服務(wù)費(fèi)、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經(jīng)營、制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、虛假廣告、侵害消費(fèi)者或證券期貨投資者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會(huì)秩序等嚴(yán)重失信行為。
第三類是拒不履行法定義務(wù)，嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)公信力的行為，包括當(dāng)事人在司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)作出判決或決定后，有履行能力但拒不履行、逃避執(zhí)行等嚴(yán)重失信行為。
第四類是拒不履行國防義務(wù)，拒絕、逃避兵役，拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對被征用的民用資源進(jìn)行改造，危害國防利益，破壞國防設(shè)施等行為。
后果：吃穿住行皆受影響
失信“黑名單”除了在辦理房貸時(shí)受到影響外，其他吃穿行等方方面面都會(huì)受到阻礙。
如果失信，政府先要跟你“過不去”。項(xiàng)目審批上會(huì)從嚴(yán)審核，還會(huì)限制股票發(fā)行上市融資或發(fā)行債券等，另外，還“嚴(yán)格限制申請財(cái)政性資金項(xiàng)目，限制參與有關(guān)公共資源交易活動(dòng)，限制參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營”。
同時(shí)，失信還會(huì)讓你在行業(yè)里無法立足，對嚴(yán)重失信企業(yè)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員等實(shí)施市場和行業(yè)禁入措施。
失信者同時(shí)寸步難行，因?yàn)椤兑庖姟分兄赋鲆獙τ新男心芰Φ懿宦男械膰?yán)重失信主體實(shí)施限制出境和限制購買不動(dòng)產(chǎn)、乘坐飛機(jī)、乘坐高等級列車和席次、旅游度假、入住星級以上賓館及其他高消費(fèi)行為等措施。
有獎(jiǎng)有懲，如果真正做到誠信也將得到褒獎(jiǎng)。講誠信者將在各類政府優(yōu)惠政策、金融政策和教育就業(yè)創(chuàng)新和社保等領(lǐng)域，得到重點(diǎn)支持和優(yōu)先便利。
影響期：失信記錄只保留5年，可參加公益服務(wù)等方式修復(fù)
一旦失信，“黑名單”是否會(huì)背一輩子？當(dāng)然不是。
《指導(dǎo)意見》提到，涉及個(gè)人的信用記錄，在失信行為終止之日起，這個(gè)失信記錄只保留5年，5年后予以消除。而不再作為懲戒對象的期限，具體由相關(guān)部門來制定。除此之外，支持有失信行為的個(gè)人通過社會(huì)公益服務(wù)等方式修復(fù)個(gè)人信用。
對于失信個(gè)體，總的原則是鼓勵(lì)糾錯(cuò)、有限期懲戒、有條件修復(fù)。當(dāng)然，最好的辦法還是不失信，只要發(fā)生了失信行為，必然要付出沉重的代價(jià)。
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