營改增再出“補丁”政策,房企出租自建老房按5%征稅

個人房源網2016年6月22日訊：國務院辦公廳日前發文鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，那么營改增后此類房屋出租如何征稅？

財政部、國家稅務總局21日對外發布通知，明確房地產開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；如果出租其2016年5月1日后自行開發的與機構所在地不在同一縣（市）的房地產項目，應按照3%預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

兩部門還指出，房地產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計算應納稅額。

兩部門在這份名為《關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產租賃和非學歷教育等政策的通知》中還明確了有關再保險和非學歷教育等“補丁”政策，并指出這些政策自2016年5月1日起執行。

責任編輯：北京房產網

據新華社消息

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