讀懂政策買(mǎi)房更舒心,關(guān)注“營(yíng)改增”后二手房交易市場(chǎng)變化

自我國(guó)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)以來(lái)，二手房交易的稅收政策成百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。

柳州個(gè)人房源網(wǎng)消息：2016年6月16日、17日，記者來(lái)到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房產(chǎn)交易所，看到業(yè)務(wù)辦理窗口全部打開(kāi)，市民按排號(hào)辦理業(yè)務(wù)，辦稅大廳秩序井然。

稅率漲不漲市民最關(guān)心

“營(yíng)改增”后稅率是否會(huì)上漲是市民較為關(guān)心的問(wèn)題。記者在交易所業(yè)務(wù)大廳采訪了部分市民，有些市民是來(lái)辦理二手房交易的，還有些市民是專門(mén)前來(lái)咨詢稅收政策的。

“最近聽(tīng)朋友說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房要交11%的增值稅，不免心存疑慮?！奔易◆~(yú)峰區(qū)白云路的劉女士告訴記者，“現(xiàn)在買(mǎi)房對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)負(fù)擔(dān)不小，如果稅收再增加，就有點(diǎn)難以接受了?！睂?duì)于市民的疑慮，魚(yú)峰區(qū)國(guó)稅局相 關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，“營(yíng)改增”以后，我市二手房的交易呈現(xiàn)三個(gè)“不變”和一個(gè)“下降”的特點(diǎn)。第一個(gè)是征收機(jī)關(guān)不變，是國(guó)稅部門(mén)委托地稅部門(mén)代征稅款；第二個(gè)是納稅地點(diǎn)不變，依然是在交易所進(jìn)行納稅申報(bào)和繳納稅款；第三個(gè)是征收流程不變。需要強(qiáng)調(diào)的是“營(yíng)改增”以后，二手房交易稅負(fù)，不但不會(huì)上升，反而是下降的。

“稅率不會(huì)有太大變化，看來(lái)買(mǎi)房的事還得好好合計(jì)合計(jì)?！痹跇I(yè)務(wù)大廳了解稅收政策的市民李先生，他原先聽(tīng)說(shuō)近期稅率會(huì)漲，于是便和家人商量盡快買(mǎi)一套房子。今天來(lái)到交易所大廳看到“營(yíng)改增”有關(guān)稅收政策的宣傳資料，并向稅務(wù)人員咨詢后，才放下心來(lái)，不匆忙買(mǎi)房了。

當(dāng)天，記者還從國(guó)稅部門(mén)了解到，在“營(yíng)改增”過(guò)渡政策的規(guī)定中已經(jīng)明確了二手房稅收問(wèn)題：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

買(mǎi)房是大事考慮要周全

讀懂了政策，大家買(mǎi)房更順心了。

家住城中區(qū)桂中大道的王先生說(shuō)，買(mǎi)房對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是件大事，考慮不周全就有可能后悔莫及。當(dāng)初也是道聽(tīng)途說(shuō)稅率要漲，確實(shí)心慌了一段時(shí)間，還好通過(guò)《柳州日?qǐng)?bào)》、“柳州發(fā)布”等主流媒體了解了正確的政策信息才定下心來(lái)?？磥?lái)，買(mǎi)房的事還得從長(zhǎng)計(jì)議。

“這幾天每天有100多戶業(yè)主前來(lái)辦理業(yè)務(wù)，我們繼續(xù)按照不限號(hào)的辦理方式，只要當(dāng)天來(lái)申報(bào)，都能辦理相關(guān)業(yè)務(wù)?！濒~(yú)峰區(qū)地稅局第三稅務(wù)所所長(zhǎng)臧豐說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅的稅收優(yōu)惠政 策，平移到增值稅的稅收當(dāng)中，從上個(gè)月的情況來(lái)看，5月減免增值稅是3280萬(wàn)元，“營(yíng)改增”的紅利可以說(shuō)是實(shí)實(shí)在在地落實(shí)到百姓身上。

記者在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房產(chǎn)交易所看到，在大廳門(mén)口就有“營(yíng)改增”相關(guān)政策解讀。大廳內(nèi)，除了安排稅務(wù)人員辦理業(yè)務(wù)，還設(shè)有專人接受市民咨詢相關(guān)政策。

據(jù)柳州個(gè)人房源網(wǎng)了解，“營(yíng)改增”后國(guó)地稅部門(mén)聯(lián)合成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，明確分工，并制定實(shí)施方案、路線圖、進(jìn)度表。

對(duì)委托代征工作進(jìn)行專項(xiàng)研究，確定延續(xù)使用柳州市房產(chǎn)交易所的二手房 征納窗口，統(tǒng)一辦公場(chǎng)所、統(tǒng)一辦稅資源，最大限度方便納稅人。

市國(guó)稅部門(mén)通過(guò)積極學(xué)習(xí)地稅成功的二手房營(yíng)業(yè)稅征管模式，明確二手房交易操作指南，及時(shí)解決納稅人“辦什么”“怎么辦”等問(wèn)題，減少了稅制變更過(guò)程中的排斥反應(yīng)。現(xiàn)在，“營(yíng)改增”后不動(dòng)產(chǎn)交易正延續(xù)著相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，我市二手房交易在“營(yíng)改增”后實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡，“營(yíng)改增”結(jié)構(gòu)性減稅紅利正在不斷釋放。

責(zé)任編輯：柳州房產(chǎn)網(wǎng)

記者 蘭天 見(jiàn)習(xí)記者 梁馨文 通訊員 黃煜輝 報(bào)道攝影

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