拖欠租金不履行租賃合同可解除

案情回顧

2007年2月，秦某與某商務(wù)酒店簽訂《房屋租賃合同》，約定秦某將自己位于我市中心城區(qū)的商住房租賃給某商務(wù)酒店業(yè)主曹某某使用，租期10年。

從2012年5月起，曹某某未按時向秦某支付租金。經(jīng)多次催收，曹某某承諾于2013年6月26日付清房租余款，否則秦某可無條件收回房屋。然而，期限到后，曹某某仍未履行付款義務(wù)。至2014年3月，曹某某尚欠租金6748元，秦某遂向人民法院提起訴訟，請求解除《房屋租賃合同》，支付拖欠租金及騰退房屋。

人民法院審理認為，曹某某長期拖欠秦某的租金，經(jīng)多次催收仍欠大部分租金，秦某的訴訟請求符合法律規(guī)定。因此，人民法院對秦某解除《房屋租賃合同》的請求予以支持，并判令曹某某支付拖欠租金6748元，在合同解除后1個月內(nèi)騰退房屋。如其未按時騰退房屋，還應(yīng)參照約定的租金標準支付占用費。

案件點評

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。本案是房屋租賃合同糾紛，商務(wù)酒店作為承租方，其主要義務(wù)就是按期支付房租，而商務(wù)酒店長期拖欠租金，經(jīng)秦某多次催收，仍欠大部分租金。因此，秦某的訴訟主張應(yīng)得到人民法院的支持。

法律鏈接

《中華人民共和國合同法》

第94條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

責(zé)任編輯：樂山房產(chǎn)網(wǎng)

記者 蔡威 整理

本網(wǎng)頁內(nèi)容由用戶提供，不代表本網(wǎng)站觀點。本網(wǎng)站不對上述內(nèi)容的真實性和時效性負責(zé)，如您認為需要修改或刪除，請聯(lián)系我們處理。