柳北樓市能量聚變蓄勢待發(fā) 綠城楊柳郡樣板間盛大開放

綠城·楊柳郡生活體驗館和樣板間展示開放

個人房源網(wǎng)據(jù)柳州房產(chǎn)超市網(wǎng)統(tǒng)計，2016年開年至今，柳北區(qū)除少量地下車位開盤推售外，僅有1家純住宅樓盤新品面市。而在土地市場方面也沒有表現(xiàn)，今年以來，也鮮少有大宗地塊在柳北區(qū)出讓，僅有4宗地塊分布在柳北區(qū)，柳北樓市似乎陷入了沉寂。

不過隨著“紅五月”進入后半場，綠城·楊柳郡、通建·中天城、云星·錢隆世家等一波新品樓盤將陸續(xù)上市，以三大盤為代表的新勢力，不僅緩解柳北樓市青黃不接的“枯竭期”，更帶給柳北樓市前所未有的新動力、新面貌。

開局乏力？一季度僅1家住宅新品面市

受持續(xù)降息，降低商品房首付比例，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅等利好政策影響，今年柳州房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了回暖。

個人房源網(wǎng)據(jù)柳州房產(chǎn)超市網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2016年一季度柳州約有16家樓盤推出25次開盤加推，柳南區(qū)更以8次開盤的記錄成為了一季度開盤的熱門板塊，而與其他城區(qū)新盤動作頻頻、暖場活動不斷的火熱態(tài)勢相比，柳北區(qū)一季度僅迎來了3家樓盤開盤，分別為長業(yè)天江城 、綠水云間和保利大江郡，而推出的產(chǎn)品類型除開年首月長業(yè)天江城推出9#、10#、11#樓的89~134平方米兩至三房外，其余兩次均為地下車位的推售，也就是說，今年1月至今柳北區(qū)僅有1家純住宅樓盤新品面市，柳北樓市一季度開局行情顯得落寞。

再從土地市場方面看，今年1月至今柳州共有32宗經(jīng)營性土地掛牌出讓，細分到各大城區(qū)，僅有4宗地塊分布在柳北區(qū)，而5月至今仍遲遲未見一宗經(jīng)營性地塊推出，期待5月柳北區(qū)趕超發(fā)力希望渺茫。反倒是魚峰區(qū)和柳南區(qū)分別出讓10宗和9宗地塊的高產(chǎn)量，占據(jù)柳州樓市“半壁江山”。

難道柳北樓市不給力？還是無盤可推？

聚變發(fā)力，三大盤即將放量引爆樓市

其實不然，以綠城·楊柳郡、通建·中天城、云星·錢隆世家為首的大盤馬上就要發(fā)力，現(xiàn)在只是爆發(fā)前的低調(diào)而已。

縱觀柳北樓市，柳北區(qū)作為工廠集中、人口密集的老城區(qū)，置業(yè)需求一直比較旺盛。如今隨著改善性需求的增多和政策的不斷利好，改善群體的需求得到釋放，人們對改善住房條件的意愿也逐漸增強，柳北區(qū)的置業(yè)需求也在發(fā)生了一些變化。剛性需求仍支撐和推動柳北區(qū)樓市，但是選擇改善型住房的購房群體的比例也在增多。綠城·楊柳郡、通建·中天城、云星·錢隆世家三大盤積極布局，蓄勢待發(fā)。

綠城·楊柳郡布局改需產(chǎn)品，把目標定位于一批改善型購房群體。占地544畝的綠城·楊柳郡是柳北區(qū)改善型住宅的代表，其作為綠城集團進駐廣西的第一站，打造擁有約2.4公里江岸線的高品質(zhì)居住帶成為最大看點之一。5月15日生活體驗館和樣板間開放，推出1期的新品均為120~220平方米三房至五房的大戶型，而該項目預計5月底開盤，屆時柳北老城區(qū)的面貌將煥然一新，百里柳江又延長了一段，綠城·楊柳郡將為百里柳江添色。

通建·中天城首期產(chǎn)品預計將在6月份正式面市，其產(chǎn)品針對柳北片區(qū)居民企業(yè)多、產(chǎn)業(yè)工人多的特點，貫徹親民路線，主打滿足購房者剛性需求的住宅。通建·中天城總建筑面積為56萬平方米，不僅房源多，而且會建設沿街商鋪甚至是開辟商業(yè)街，方便本小區(qū)業(yè)主的生活需求，同時輻射周邊附近區(qū)域乃至整個柳北片區(qū)。而通建地產(chǎn)作為本土的老牌房企，其打造的項目值得期待。

勝利高架橋旁的新品樓盤——云星·錢隆世家樓盤也主打剛需性產(chǎn)品，預計將在今年下半年開盤，它是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)廣西云星集團入柳開發(fā)的首個大型高品質(zhì)綜合住區(qū)，一期涵蓋87~124平方米的三房、四房戶型。項目沿街坐落兩棟商務寫字樓、商場、沿街商鋪等，還配置高品質(zhì)的幼兒園。

此外，柳北區(qū)還有寶豐·盛世名邸、馨和庭、前鋒苑3家樓盤要在今年下半年開盤。豐富的產(chǎn)品類型和眾多的供應量帶給購房者巨大的選擇空間，柳北區(qū)即將迎來新變化、新高峰。

責任編輯：柳州房產(chǎn)網(wǎng)

吳雙 范海蕓 攝

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