柳北樓市能量聚變蓄勢待發 綠城楊柳郡樣板間盛大開放

綠城·楊柳郡生活體驗館和樣板間展示開放

個人房源網據柳州房產超市網統計，2016年開年至今，柳北區除少量地下車位開盤推售外，僅有1家純住宅樓盤新品面市。而在土地市場方面也沒有表現，今年以來，也鮮少有大宗地塊在柳北區出讓，僅有4宗地塊分布在柳北區，柳北樓市似乎陷入了沉寂。

不過隨著“紅五月”進入后半場，綠城·楊柳郡、通建·中天城、云星·錢隆世家等一波新品樓盤將陸續上市，以三大盤為代表的新勢力，不僅緩解柳北樓市青黃不接的“枯竭期”，更帶給柳北樓市前所未有的新動力、新面貌。

開局乏力？一季度僅1家住宅新品面市

受持續降息，降低商品房首付比例，調整房地產交易環節契稅、營業稅等利好政策影響，今年柳州房地產業出現了回暖。

個人房源網據柳州房產超市網不完全統計，2016年一季度柳州約有16家樓盤推出25次開盤加推，柳南區更以8次開盤的記錄成為了一季度開盤的熱門板塊，而與其他城區新盤動作頻頻、暖場活動不斷的火熱態勢相比，柳北區一季度僅迎來了3家樓盤開盤，分別為長業天江城 、綠水云間和保利大江郡，而推出的產品類型除開年首月長業天江城推出9#、10#、11#樓的89~134平方米兩至三房外，其余兩次均為地下車位的推售，也就是說，今年1月至今柳北區僅有1家純住宅樓盤新品面市，柳北樓市一季度開局行情顯得落寞。

再從土地市場方面看，今年1月至今柳州共有32宗經營性土地掛牌出讓，細分到各大城區，僅有4宗地塊分布在柳北區，而5月至今仍遲遲未見一宗經營性地塊推出，期待5月柳北區趕超發力希望渺茫。反倒是魚峰區和柳南區分別出讓10宗和9宗地塊的高產量，占據柳州樓市“半壁江山”。

難道柳北樓市不給力？還是無盤可推？

聚變發力，三大盤即將放量引爆樓市

其實不然，以綠城·楊柳郡、通建·中天城、云星·錢隆世家為首的大盤馬上就要發力，現在只是爆發前的低調而已。

縱觀柳北樓市，柳北區作為工廠集中、人口密集的老城區，置業需求一直比較旺盛。如今隨著改善性需求的增多和政策的不斷利好，改善群體的需求得到釋放，人們對改善住房條件的意愿也逐漸增強，柳北區的置業需求也在發生了一些變化。剛性需求仍支撐和推動柳北區樓市，但是選擇改善型住房的購房群體的比例也在增多。綠城·楊柳郡、通建·中天城、云星·錢隆世家三大盤積極布局，蓄勢待發。

綠城·楊柳郡布局改需產品，把目標定位于一批改善型購房群體。占地544畝的綠城·楊柳郡是柳北區改善型住宅的代表，其作為綠城集團進駐廣西的第一站，打造擁有約2.4公里江岸線的高品質居住帶成為最大看點之一。5月15日生活體驗館和樣板間開放，推出1期的新品均為120~220平方米三房至五房的大戶型，而該項目預計5月底開盤，屆時柳北老城區的面貌將煥然一新，百里柳江又延長了一段，綠城·楊柳郡將為百里柳江添色。

通建·中天城首期產品預計將在6月份正式面市，其產品針對柳北片區居民企業多、產業工人多的特點，貫徹親民路線，主打滿足購房者剛性需求的住宅。通建·中天城總建筑面積為56萬平方米，不僅房源多，而且會建設沿街商鋪甚至是開辟商業街，方便本小區業主的生活需求，同時輻射周邊附近區域乃至整個柳北片區。而通建地產作為本土的老牌房企，其打造的項目值得期待。

勝利高架橋旁的新品樓盤——云星·錢隆世家樓盤也主打剛需性產品，預計將在今年下半年開盤，它是中國房地產百強企業廣西云星集團入柳開發的首個大型高品質綜合住區，一期涵蓋87~124平方米的三房、四房戶型。項目沿街坐落兩棟商務寫字樓、商場、沿街商鋪等，還配置高品質的幼兒園。

此外，柳北區還有寶豐·盛世名邸、馨和庭、前鋒苑3家樓盤要在今年下半年開盤。豐富的產品類型和眾多的供應量帶給購房者巨大的選擇空間，柳北區即將迎來新變化、新高峰。

責任編輯：柳州房產網

吳雙 范海蕓 攝

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