東部新城將有逾600套公寓上市,部分公寓體驗偏向商業化

佛山個人房源網2016年5月13日消息：近日，東部新城推出三個純新項目，均以公寓作為主打產品，包括：保利·夢工廠、銀鉆廣場、嘉德尚層。此外，廣進國際商業中心也規劃了200多套公寓產品，幾個項目合計東部新城將有逾600套公寓上市。在已推出產品來看，新公寓展現不同的生活理念、更多的實景體驗。

公寓需求依托產業而生

近期，東部新城掀起一場“公寓風”。4月16日，保利中環廣場高端品質公寓——保利·夢工廠揭開神秘面紗，推出大約200套商業公寓。“五一”假期，銀鉆廣場在德順廣場舉行外展活動，將推出百來套精裝公寓；嘉德尚層開放銷售中心，推出266套精裝LOFT公寓。三個純新項目均以公寓為主打產品。

記者還了解到，廣進國際商業中心也規劃了公寓產品，大約200多套，主打戶型面積為30平方米左右。粗略統計，這些項目將為東部新城供應逾600套公寓。

今年新推出的公寓各有賣點，其中一項比較突出的賣點是依托順德產業經濟。保利·夢工廠位于順德眾創金融街對面，該項目依托的是順德金融產業，眾創金融街集合各類金融、創業創新資源于一體，通過該平臺使產業資源實現跨界融合創新。在順德的大力推動下，眾創金融街將成為順德精英匯聚之處。那么，保利·夢工廠也將成為創業者的夢想之巢，這樣對公寓日后的運營將起到積極的作用。

而銀鉆廣場依托的是新城北部的商業發展前景。新城北部是順德未來的人居中心，順德新人民醫院落戶新城北部，且即將投入使用，銀鉆廣場自身規劃了近10萬平方米的家庭式嘉年華購物公園。業內人士認為，銀鉆廣場的公寓將滿足日后區域短期租賃的需求。廣進國際商業中心自身擁有體量宏大的家裝建材行業，公寓設計將滿足南來北往的商戶臨時租賃需求。同時，也滿足了創意工作坊、建材商辦公室等創業、辦公需求。

公寓展示追求體驗化

記者發現，新推出的公寓在展示面上越來越豐富，讓購房者在參觀的過程中擁有更多體驗。保利·夢工廠開放了多間公寓樣板房，而且這些公寓樣板房全部為日常見的起居室、辦公室，還增添了小型超市、私房餐廳等設置。

走進小型超市的樣板房，就能看到兩邊的貨架上擺著琳瑯滿目的小商品，零食、飲料、杯子等應有盡有，入口處設置了收銀臺，還擺放了礦泉水移動貨架。在私房餐廳的樣板房里，裝修設計以綠色、簡約為主，原木色的餐桌餐椅、淡雅的沙發、清新的綠植墻……展現了舒適的用餐環境。這些新穎的樣板房展示了公寓的多種用途。

有些公寓展現了新穎的生活概念。銀鉆廣場的精裝公寓以“優活”為概念，推崇一種“自然”“自在”“自我”的生活理念。公寓配套有健身室、環保電車、音樂吧、書吧等，2樓為天臺露天花園。該項目展現返璞歸真的生活態度。嘉德尚層展現的是年輕人的城市生活，塑造了“廖佳佳”一天的生活，展現項目周邊配套。廣進國際商業中心的公寓暫未推出，記者了解到，該項目的公寓產品將以商務辦公、智能家居風格為主。

天之龍地產常務副總經理李超棠表示，投資公寓最重要是看地段，主要看有沒有公寓租賃需求，這將決定公寓價值。另外，在“營改增”政策下，企業購買房地產能當進項抵稅。企業原本長租宿舍，現在有可能變為購買宿舍。企業置業欲望加強，有可能促進公寓去化。但是大良外來企業較少，這種“促進去化”體現得較慢，公寓去化還是以地段的租賃需求為主導因素。

責任編輯：佛山房產網

記者 何淑瑩

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