通過司法網拍買房卻遭阻撓無法入住,法院強制騰退

舟山個人房源網2016年5月10日消息：“我買這房子是給爸媽住的，結果一年多了都搬不進去。”朱女士無奈地說，去年1月，她通過司法拍賣買了一套二手房，原本當年4月就可以入住，可由于小區其他業主的阻撓，她遲遲未能入住。除了朱女士，該小區還有另一位買家，也遇到了同樣的情況。

日前，舟山普陀法院在公安部門的協助下，終于將這兩處房屋騰退，交付到兩位買家的手上。5月6日上午9點，舟山普陀沈家門銀色海灣小區，警方在門口一處2層樓的建筑周邊拉起警戒線，搬運工不時從二樓最南邊的兩個房間搬出一些廢棄物和損壞的門窗。在樓下和樓道內，水電工也在忙著維修。當天，普陀法院對兩處“老大難”房產實施了強制騰退。

其中一套房子的買受人朱女士說，她拍下房子后，小區的部分業主認為該房屋是物業用房，產權屬于小區業主，便通過毀壞門窗、門鎖，切斷水電供應，甚至養狗等方式，阻撓朱女士入住。

普陀法院執行裁決庭庭長童憬解釋，針對部分業主的質疑，法院已查明，該兩套房產原業主是俞某，他是向開發商購買的，有產權證。而普陀區房管局出示材料也顯示，該小區共有4套物業房，俞某所有的兩套房子并不在其中。俞某買房后辦理了抵押貸款，卻未能正常還款，結果被銀行起訴。2014年6月，相關銀行向法院申請執行，請求法院處置抵押物償還貸款。2014年底，普陀法院對該兩處房產進行司法拍賣。去年1月、3月，房產分別拍賣成功。

“如果小區居民認為該兩套房產屬小區業主所有，應憑借相關證據，通過合法途徑維權?！蓖秸f，執行法官曾多次上門勸解、說明，但效果不大。此次，法院只能采取強制騰退的方式，清理房間并恢復供水供電，使房產符合交付條件。

“我們想通過這次行動進行普法宣傳，告知民眾須遵守司法秩序，尊重法院行為。同時也給買受人吃顆‘定心丸’，只要是正常購買司法拍賣房，法院會通過強制力促使司法拍賣正常交接，維護買受人的合法權益。”童憬說。

責任編輯：舟山房產網

記者 高敏 通訊員 陸玨羽

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