通過(guò)司法網(wǎng)拍買(mǎi)房卻遭阻撓無(wú)法入住,法院強(qiáng)制騰退
房產(chǎn)問(wèn)答2018-12-25 06:09
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
舟山個(gè)人房源網(wǎng)2016年5月10日消息：“我買(mǎi)這房子是給爸媽住的，結(jié)果一年多了都搬不進(jìn)去。”朱女士無(wú)奈地說(shuō)，去年1月，她通過(guò)司法拍賣(mài)買(mǎi)了一套二手房，原本當(dāng)年4月就可以入住，可由于小區(qū)其他業(yè)主的阻撓，她遲遲未能入住。除了朱女士，該小區(qū)還有另一位買(mǎi)家，也遇到了同樣的情況。
日前，舟山普陀法院在公安部門(mén)的協(xié)助下，終于將這兩處房屋騰退，交付到兩位買(mǎi)家的手上。5月6日上午9點(diǎn)，舟山普陀沈家門(mén)銀色海灣小區(qū)，警方在門(mén)口一處2層樓的建筑周邊拉起警戒線(xiàn)，搬運(yùn)工不時(shí)從二樓最南邊的兩個(gè)房間搬出一些廢棄物和損壞的門(mén)窗。在樓下和樓道內(nèi)，水電工也在忙著維修。當(dāng)天，普陀法院對(duì)兩處“老大難”房產(chǎn)實(shí)施了強(qiáng)制騰退。
其中一套房子的買(mǎi)受人朱女士說(shuō)，她拍下房子后，小區(qū)的部分業(yè)主認(rèn)為該房屋是物業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主，便通過(guò)毀壞門(mén)窗、門(mén)鎖，切斷水電供應(yīng)，甚至養(yǎng)狗等方式，阻撓朱女士入住。
普陀法院執(zhí)行裁決庭庭長(zhǎng)童憬解釋?zhuān)槍?duì)部分業(yè)主的質(zhì)疑，法院已查明，該兩套房產(chǎn)原業(yè)主是俞某，他是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，有產(chǎn)權(quán)證。而普陀區(qū)房管局出示材料也顯示，該小區(qū)共有4套物業(yè)房，俞某所有的兩套房子并不在其中。俞某買(mǎi)房后辦理了抵押貸款，卻未能正常還款，結(jié)果被銀行起訴。2014年6月，相關(guān)銀行向法院申請(qǐng)執(zhí)行，請(qǐng)求法院處置抵押物償還貸款。2014年底，普陀法院對(duì)該兩處房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài)。去年1月、3月，房產(chǎn)分別拍賣(mài)成功。
“如果小區(qū)居民認(rèn)為該兩套房產(chǎn)屬小區(qū)業(yè)主所有，應(yīng)憑借相關(guān)證據(jù)，通過(guò)合法途徑維權(quán)。”童憬說(shuō)，執(zhí)行法官曾多次上門(mén)勸解、說(shuō)明，但效果不大。此次，法院只能采取強(qiáng)制騰退的方式，清理房間并恢復(fù)供水供電，使房產(chǎn)符合交付條件。
“我們想通過(guò)這次行動(dòng)進(jìn)行普法宣傳，告知民眾須遵守司法秩序，尊重法院行為。同時(shí)也給買(mǎi)受人吃顆‘定心丸’，只要是正常購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房，法院會(huì)通過(guò)強(qiáng)制力促使司法拍賣(mài)正常交接，維護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。”童憬說(shuō)。
責(zé)任編輯：舟山房產(chǎn)網(wǎng)
記者 高敏 通訊員 陸玨羽
日前，舟山普陀法院在公安部門(mén)的協(xié)助下，終于將這兩處房屋騰退，交付到兩位買(mǎi)家的手上。5月6日上午9點(diǎn)，舟山普陀沈家門(mén)銀色海灣小區(qū)，警方在門(mén)口一處2層樓的建筑周邊拉起警戒線(xiàn)，搬運(yùn)工不時(shí)從二樓最南邊的兩個(gè)房間搬出一些廢棄物和損壞的門(mén)窗。在樓下和樓道內(nèi)，水電工也在忙著維修。當(dāng)天，普陀法院對(duì)兩處“老大難”房產(chǎn)實(shí)施了強(qiáng)制騰退。
其中一套房子的買(mǎi)受人朱女士說(shuō)，她拍下房子后，小區(qū)的部分業(yè)主認(rèn)為該房屋是物業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主，便通過(guò)毀壞門(mén)窗、門(mén)鎖，切斷水電供應(yīng)，甚至養(yǎng)狗等方式，阻撓朱女士入住。
普陀法院執(zhí)行裁決庭庭長(zhǎng)童憬解釋?zhuān)槍?duì)部分業(yè)主的質(zhì)疑，法院已查明，該兩套房產(chǎn)原業(yè)主是俞某，他是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，有產(chǎn)權(quán)證。而普陀區(qū)房管局出示材料也顯示，該小區(qū)共有4套物業(yè)房，俞某所有的兩套房子并不在其中。俞某買(mǎi)房后辦理了抵押貸款，卻未能正常還款，結(jié)果被銀行起訴。2014年6月，相關(guān)銀行向法院申請(qǐng)執(zhí)行，請(qǐng)求法院處置抵押物償還貸款。2014年底，普陀法院對(duì)該兩處房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài)。去年1月、3月，房產(chǎn)分別拍賣(mài)成功。
“如果小區(qū)居民認(rèn)為該兩套房產(chǎn)屬小區(qū)業(yè)主所有，應(yīng)憑借相關(guān)證據(jù)，通過(guò)合法途徑維權(quán)。”童憬說(shuō)，執(zhí)行法官曾多次上門(mén)勸解、說(shuō)明，但效果不大。此次，法院只能采取強(qiáng)制騰退的方式，清理房間并恢復(fù)供水供電，使房產(chǎn)符合交付條件。
“我們想通過(guò)這次行動(dòng)進(jìn)行普法宣傳，告知民眾須遵守司法秩序，尊重法院行為。同時(shí)也給買(mǎi)受人吃顆‘定心丸’，只要是正常購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房，法院會(huì)通過(guò)強(qiáng)制力促使司法拍賣(mài)正常交接，維護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。”童憬說(shuō)。
責(zé)任編輯：舟山房產(chǎn)網(wǎng)
記者 高敏 通訊員 陸玨羽
本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容由用戶(hù)提供，不代表本網(wǎng)站觀點(diǎn)。本網(wǎng)站不對(duì)上述內(nèi)容的真實(shí)性和時(shí)效性負(fù)責(zé)，如您認(rèn)為需要修改或刪除，請(qǐng)聯(lián)系我們處理。