舟山個人房源網(wǎng)2016年5月10日消息：“我買這房子是給爸媽住的，結(jié)果一年多了都搬不進(jìn)去。”朱女士無奈地說，去年1月，她通過司法拍賣買了一套二手房，原本當(dāng)年4月就可以入住，可由于小區(qū)其他業(yè)主的阻撓，她遲遲未能入住。除了朱女士，該小區(qū)還有另一位買家，也遇到了同樣的情況。

日前，舟山普陀法院在公安部門的協(xié)助下，終于將這兩處房屋騰退，交付到兩位買家的手上。5月6日上午9點(diǎn)，舟山普陀沈家門銀色海灣小區(qū)，警方在門口一處2層樓的建筑周邊拉起警戒線，搬運(yùn)工不時從二樓最南邊的兩個房間搬出一些廢棄物和損壞的門窗。在樓下和樓道內(nèi)，水電工也在忙著維修。當(dāng)天，普陀法院對兩處“老大難”房產(chǎn)實(shí)施了強(qiáng)制騰退。

其中一套房子的買受人朱女士說，她拍下房子后，小區(qū)的部分業(yè)主認(rèn)為該房屋是物業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主，便通過毀壞門窗、門鎖，切斷水電供應(yīng)，甚至養(yǎng)狗等方式，阻撓朱女士入住。

普陀法院執(zhí)行裁決庭庭長童憬解釋，針對部分業(yè)主的質(zhì)疑，法院已查明，該兩套房產(chǎn)原業(yè)主是俞某，他是向開發(fā)商購買的，有產(chǎn)權(quán)證。而普陀區(qū)房管局出示材料也顯示，該小區(qū)共有4套物業(yè)房，俞某所有的兩套房子并不在其中。俞某買房后辦理了抵押貸款，卻未能正常還款，結(jié)果被銀行起訴。2014年6月，相關(guān)銀行向法院申請執(zhí)行，請求法院處置抵押物償還貸款。2014年底，普陀法院對該兩處房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣。去年1月、3月，房產(chǎn)分別拍賣成功。

“如果小區(qū)居民認(rèn)為該兩套房產(chǎn)屬小區(qū)業(yè)主所有，應(yīng)憑借相關(guān)證據(jù)，通過合法途徑維權(quán)。”童憬說，執(zhí)行法官曾多次上門勸解、說明，但效果不大。此次，法院只能采取強(qiáng)制騰退的方式，清理房間并恢復(fù)供水供電，使房產(chǎn)符合交付條件。

“我們想通過這次行動進(jìn)行普法宣傳，告知民眾須遵守司法秩序，尊重法院行為。同時也給買受人吃顆‘定心丸’，只要是正常購買司法拍賣房，法院會通過強(qiáng)制力促使司法拍賣正常交接，維護(hù)買受人的合法權(quán)益。”童憬說。

責(zé)任編輯：舟山房產(chǎn)網(wǎng)

記者 高敏 通訊員 陸玨羽

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