出租房臟了一面墻 退房竟不退押金

市民譚女士來電咨詢：

我租的房子到期，也不想再續租了。我把自己的東西搬到新住處后，請房東來驗收房子并退還之前交的1000元押金。在看過房子后，房東說我把屋里的一面墻弄臟了，要求我把整個屋子重新粉刷一遍才退還押金。

對此，我覺得很不合理，且這些在合同中也沒有涉及。現在我該怎么辦？

達城專業律師鄭傳富解答：

根據合同法的相關規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。租賃期滿后，承租人應當返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。

而本案中首先應該確定這面墻弄臟到什么程度，如是正常使用造成的，則不用賠償；如不是正常使用造成的，則應當賠償。

責任編輯：達州房產網

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