韶關(guān)個人房源網(wǎng)2016年5月5日消息：業(yè)主因房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定協(xié)助其辦理、取得房地產(chǎn)權(quán)證，遂起訴至法院要求房產(chǎn)商支付違約金。近日，樂昌市人民法院審結(jié)了該起合同糾紛案，并依法判決被告向原告支付違約金3000元。

據(jù)悉，2014年7月，原告劉英（化名）與被告某房產(chǎn)公司簽訂了一份《商品房屋買賣合同》。

合同約定預(yù)售商品房屋總價款為600000元，被告應(yīng)當(dāng)在2015年6月20日前，依照有關(guān)規(guī)定將經(jīng)驗收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用，并在商品房交付使用后180個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要被告提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案并協(xié)助原告取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：即原告不退房，被告按已付房價款的0.5%向原告支付違約金。

簽訂合同當(dāng)日，原告即付清了購房款，但被告因自身管理不善一直未按合同約定將辦證所需資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案并協(xié)助原告取得房地產(chǎn)權(quán)證。原告遂以被告逾期協(xié)助辦證構(gòu)成違約為由訴至法院。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告與被告經(jīng)協(xié)商一致簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，應(yīng)予保護(hù)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。被告因自身原因未能按合同約定協(xié)助原告辦理并取得上述房產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證的行為已構(gòu)成違約，遂依法作出上述判決。該案宣判后，被告服判且依法履行了該判決內(nèi)容。

責(zé)任編輯：韶關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)

曾德利

本網(wǎng)頁內(nèi)容由用戶提供，不代表本網(wǎng)站觀點。本網(wǎng)站不對上述內(nèi)容的真實性和時效性負(fù)責(zé)，如您認(rèn)為需要修改或刪除，請聯(lián)系我們處理。