精裝房交房時配置與購房合同不符如何維權?

業主提問：

黃先生來電咨詢，其在2015年2月份買了一套商品房，該房屋價款共計180萬元，合同約定房屋為精裝修商品房并于合同附件中列明了裝修設備及設施，其中明確了衛浴、灶具、油煙機等設備的品牌。

但交房后黃先生發現，開發商并未完全按照合同附件中約定的品牌提供裝修設備，黃先生認為這嚴重影響了該房屋的質量，想要解除該合同，不知是否可以？

律師解答：

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的內容，對于因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格以及因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的情況下，買受人請求解除合同或賠償損失的，人民法院應予支持。

本案中，黃先生購買的房屋存在的問題在于開發商未能按照雙方約定的內容提供裝修設備，這并不影響房屋的正常使用功能，并非屬于嚴重影響正常居住使用的質量問題，因此黃先生據此要求解除合同的請求難以得到支持，但開發商未能按照合同交付符合約定的房屋，黃先生可以要求其按照合同約定提供相同品牌的裝修設備，或減少相應的購房款，若因此給黃先生造成損失的，開發商還應承擔賠償責任。

責任編輯：蘇州房產網

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