營改增落地:岳陽二手房交易平淡,租賃市場升溫

岳陽個人房源網2016年5月4日消息：剛剛過去的“五一”小長假里，全面推行“營改增”，“營改增”與消費者關系最為密切的要數個人二手房交易。對于新政的落地，岳陽二手房市場的反應如何？對此，記者前往市內部分中介門店進行采訪，咨詢小長假期間的岳陽二手房及租賃市場情況。

中介公司：營改增后買房人或會增多

“‘五一’小長假期間岳陽二手房市場與4月份的來客量相比有所減少，主要接待剛需的本地市民，置業者出手比較謹慎，成交量上也沒有太大變化?！狈坎┦糠慨a的一位置業顧問透露。

據岳陽個人房源網了解，“五一”黃金周一直是樓市營銷旺季，眾多的開發商借此機會推出一系列形式多樣的活動吸引客戶，各大樓盤的營銷中心人頭攢動。而與新房市場相比，二手房市場則顯得相對冷清。“‘五一’前就有不少顧客來看房源及咨詢營改增后具體情況?！狈坎┦糠慨a的置業顧問劉先生告訴記者，政策正式落地后，接下來的市場行情還是可期的。

市民：觀望情緒轉淡，出手漸趨理性

市民榮女士去年剛在花板橋附近買了一套120平米的房子做投資，4月中旬她接到二手房中介的電話，催她趕緊把房子賣掉?！爸薪楹臀艺f營業稅改增值稅的政策在5月1日開始實施，估計二手房交易稅費會增加，不如趁政策空窗期趕緊把房子賣了，當時沒這個考慮就沒賣，現在看來政策影響并不大，急著在黃金周前過戶實在是沒必要?！?br />
位于花板橋附近的一家房屋中介負責人陳先生告訴記者，自春節后，樓市利好政策不斷，二手房市場也漸漸活躍起來，交易量有所上升，個人二手房交易要進行“營改增”的消息出來后，不少咨詢的市民處于觀望態度，隨著5月1日新政落地，買賣雙方情緒趨于平穩，許多持觀望態度的剛需置業者也開始主動出擊尋找合適的房源。

租賃市場：畢業季將至，租房市場提前預熱

除了新政落地帶來的利好，記者走訪市內部分中介門店發現，隨著“畢業季”將至，租賃市場蓄勢待發，越來越多的大學生開始在校外物色出租房，催熱租賃市場。

湖南民族職業學院的陳同學表示，雖然畢業還有一段時間，但擔心畢業季來后，好房源難求，只能提前找房。記者從多家中介公司了解到，在大學周邊的房屋依然最受學生群體歡迎。

“目前的租賃市場情況略好于4月，預計市場到6、7月會因為‘畢業季’而出現小高潮，令租賃成交量和租金價格有所增加?！笔准逊康禺a的中介小李介紹，每年的5、6月都是房屋租賃市場的高峰期，現在來店面咨詢租房的學生增多，近期的業務量增長迅速，目前學校周邊交通便利、配套完善的區域房源還較充足，租金水平勢頭平穩。

責任編輯：岳陽房產網

記者 牛莉

本網頁內容由用戶提供，不代表本網站觀點。本網站不對上述內容的真實性和時效性負責，如您認為需要修改或刪除，請聯系我們處理。