直管公房隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)行為何時休?
房產(chǎn)問答2018-12-15 23:40
房地產(chǎn)知識
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荊州個人房源網(wǎng)2016年4月19日消息：當(dāng)前，我市國有直管公房私搭亂建及隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)等行為屢禁不止，不僅破壞居住環(huán)境，還會給居民帶來較大的安全隱患，危及市民的生命、財產(chǎn)安全。針對這一現(xiàn)象，記者進(jìn)行了探訪，發(fā)現(xiàn)由于部分承租戶的房屋安全意識薄弱，并不知道這種“要漂亮不要合理布局”的做法會帶來很大的安全隱患。
記者探訪：私改房屋結(jié)構(gòu)藏隱患
3月21日，有群眾舉報燎原片區(qū)一房屋在重新裝修的過程中，隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。市房管局勝利房管所在得知情況后，第一時間趕赴現(xiàn)場并與承租戶取得聯(lián)系，要求其在一個星期內(nèi)恢復(fù)原有房屋結(jié)構(gòu)。
昨日，記者在現(xiàn)場采訪了解，該房屋位于一樓，室內(nèi)由一室一廳和一間單間合成，承租戶為了將客廳面積擴大，把客廳與臥室間寬3米多、高2.8米的承重墻推倒了，隨后在距離原墻2米處新修了一堵新墻。原承重墻是聯(lián)通上下樓層主要承載體，一旦隨意拆改，極易引發(fā)安全事故。
目前，經(jīng)勝利房管所與承租戶多次溝通后，現(xiàn)已將原承重墻恢復(fù)。
“部分承租戶在裝修時抱有僥幸心理，認(rèn)為在承重墻上開個窗戶、打個洞，或者將非承重墻拆除，并不會給房屋帶來影響。”勝利房管所書記楊忠貴說，歸根究底，是因為承租戶不了解一旦房屋結(jié)構(gòu)被破壞，就如同埋下了一顆定時炸彈般，墻體隨時可能會出現(xiàn)裂縫，甚者發(fā)生房屋坍塌。
隨后，記者隨機對周邊承租戶進(jìn)行了采訪，少數(shù)承租戶認(rèn)為除房屋主梁以外，其它墻體的拆除不會造成很大影響。但也有承租戶表示，如果要進(jìn)行二次裝修，一定會先到相關(guān)部門咨詢清楚后，再對屋內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新布局。
部門呼吁：提高房屋安全使用意識
去年11月，中心城區(qū)國有直管公房區(qū)域內(nèi)集中開展了治理整頓私搭亂建違法建設(shè)行為專項行動，將持續(xù)至今年底。截至目前，共登記存在私搭亂建107戶，其中49戶因?qū)Ψ课莅踩袜徖镪P(guān)系未受到影響，將暫不強制拆除，但會加大監(jiān)管力度；另58戶將采取上門說服教育、下達(dá)限期整改通知的方式，督促住戶自行整改。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)裝飾裝修時，禁止擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
“擅自改變房屋結(jié)構(gòu)會引起墻體開裂、下沉，甚至危及到房屋和人生安全。”市房管監(jiān)察大隊負(fù)責(zé)人介紹，裝修人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，未在規(guī)定時間內(nèi)提出設(shè)計方案或恢復(fù)原貌的，可依法依規(guī)進(jìn)行行政處罰，最高可處予10萬元罰款。
該負(fù)責(zé)人說，室內(nèi)裝修需改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工。
房管部門呼吁，所有房屋產(chǎn)權(quán)單位和使用人、單棟房屋的全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)時刻關(guān)注并及時制止房屋四周私搭亂建和在裝修房屋時隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為，保障房屋安全使用。
責(zé)任編輯：荊州房產(chǎn)網(wǎng)
□記者 陳夢 徐祉曄 通訊員 李虎
記者探訪：私改房屋結(jié)構(gòu)藏隱患
3月21日，有群眾舉報燎原片區(qū)一房屋在重新裝修的過程中，隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。市房管局勝利房管所在得知情況后，第一時間趕赴現(xiàn)場并與承租戶取得聯(lián)系，要求其在一個星期內(nèi)恢復(fù)原有房屋結(jié)構(gòu)。
昨日，記者在現(xiàn)場采訪了解，該房屋位于一樓，室內(nèi)由一室一廳和一間單間合成，承租戶為了將客廳面積擴大，把客廳與臥室間寬3米多、高2.8米的承重墻推倒了，隨后在距離原墻2米處新修了一堵新墻。原承重墻是聯(lián)通上下樓層主要承載體，一旦隨意拆改，極易引發(fā)安全事故。
目前，經(jīng)勝利房管所與承租戶多次溝通后，現(xiàn)已將原承重墻恢復(fù)。
“部分承租戶在裝修時抱有僥幸心理，認(rèn)為在承重墻上開個窗戶、打個洞，或者將非承重墻拆除，并不會給房屋帶來影響。”勝利房管所書記楊忠貴說，歸根究底，是因為承租戶不了解一旦房屋結(jié)構(gòu)被破壞，就如同埋下了一顆定時炸彈般，墻體隨時可能會出現(xiàn)裂縫，甚者發(fā)生房屋坍塌。
隨后，記者隨機對周邊承租戶進(jìn)行了采訪，少數(shù)承租戶認(rèn)為除房屋主梁以外，其它墻體的拆除不會造成很大影響。但也有承租戶表示，如果要進(jìn)行二次裝修，一定會先到相關(guān)部門咨詢清楚后，再對屋內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新布局。
部門呼吁：提高房屋安全使用意識
去年11月，中心城區(qū)國有直管公房區(qū)域內(nèi)集中開展了治理整頓私搭亂建違法建設(shè)行為專項行動，將持續(xù)至今年底。截至目前，共登記存在私搭亂建107戶，其中49戶因?qū)Ψ课莅踩袜徖镪P(guān)系未受到影響，將暫不強制拆除，但會加大監(jiān)管力度；另58戶將采取上門說服教育、下達(dá)限期整改通知的方式，督促住戶自行整改。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)裝飾裝修時，禁止擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
“擅自改變房屋結(jié)構(gòu)會引起墻體開裂、下沉，甚至危及到房屋和人生安全。”市房管監(jiān)察大隊負(fù)責(zé)人介紹，裝修人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，未在規(guī)定時間內(nèi)提出設(shè)計方案或恢復(fù)原貌的，可依法依規(guī)進(jìn)行行政處罰，最高可處予10萬元罰款。
該負(fù)責(zé)人說，室內(nèi)裝修需改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工。
房管部門呼吁，所有房屋產(chǎn)權(quán)單位和使用人、單棟房屋的全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)時刻關(guān)注并及時制止房屋四周私搭亂建和在裝修房屋時隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為，保障房屋安全使用。
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□記者 陳夢 徐祉曄 通訊員 李虎
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