賴住拍賣房產(chǎn)老夫妻不肯搬,抗拒執(zhí)行只因兒子出損招
房產(chǎn)問答2018-12-12 23:45
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
蘇州個(gè)人房源網(wǎng)2016年4月18日消息：“這是我們唯一的房子，要是被趕出去，祖孫三個(gè)只能喝西北風(fēng)了啊……”在園區(qū)法院最近開展的一次集中清場(chǎng)行動(dòng)中，上演了這樣一幕，兩個(gè)老人占著已經(jīng)成功拍賣的房產(chǎn)不走，倒在地上哭訴。
原來，老人居住的是兒子李某名下的房產(chǎn)，李某以該房產(chǎn)作抵押，向銀行貸款90萬元，卻未能依約還款，銀行遂起訴至法院。經(jīng)審理，園區(qū)法院判決李某在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本金、利息、罰息以及復(fù)利共計(jì)80萬元，若未能如期足額履行還款義務(wù)，銀行將以抵押房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款在80萬元限額內(nèi)優(yōu)先受償。
判決生效后，李某未能履行判決，園區(qū)法院對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，最終以90萬元成交。誰知競買人辦理交付時(shí)受阻，已經(jīng)成功拍賣的房子里突然住了人，只得望房興嘆。身在外地的李某竟然遠(yuǎn)程“遙控”年邁的父母帶著自己的兒子一同住進(jìn)去，以這是二老唯一住房為由，為的就是守住這套房。
執(zhí)行法官事先查明，老夫妻倆在園區(qū)有房產(chǎn)，兒子的這套房快保不住后才搬進(jìn)來住著。這次行動(dòng)既要保障競買人權(quán)益兌現(xiàn)，又考慮到老人家心理承受能力，執(zhí)行法官便事先聯(lián)系社區(qū)工作人員做好老人家的安撫工作。
集中清場(chǎng)行動(dòng)當(dāng)天，李某竟然又召集了不少親戚朋友在小區(qū)門口圍堵執(zhí)行法官一行，老夫妻不停地抹淚，哭訴兒子兒媳常年在外，老兩口帶著孫子不容易。最終在執(zhí)行法官耐心的明理釋法和社區(qū)工作人員的勸說下，老夫妻幡然悔悟，當(dāng)場(chǎng)遣散鬧事的親戚朋友，并為自己的行為誠懇道歉。
“唯一住房”、惡意長期租賃、接老人孩子入住等非法占有拍賣標(biāo)的等情形常常導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)處分受阻。為了切實(shí)保障債權(quán)回收，維護(hù)競買人的合法權(quán)益，提高拍品質(zhì)量，有效打擊規(guī)避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行的行為，園區(qū)法院定期開展周五集中清場(chǎng)行動(dòng)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年以來園區(qū)法院共計(jì)采取集中清場(chǎng)行動(dòng)24次，房產(chǎn)34套，對(duì)抗拒執(zhí)行的失信被執(zhí)行人采取強(qiáng)制遷讓措施，取得了良好效果。
本文感謝園區(qū)法院 王玥支持
責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)
記者 趙晨民
原來，老人居住的是兒子李某名下的房產(chǎn)，李某以該房產(chǎn)作抵押，向銀行貸款90萬元，卻未能依約還款，銀行遂起訴至法院。經(jīng)審理，園區(qū)法院判決李某在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本金、利息、罰息以及復(fù)利共計(jì)80萬元，若未能如期足額履行還款義務(wù)，銀行將以抵押房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款在80萬元限額內(nèi)優(yōu)先受償。
判決生效后，李某未能履行判決，園區(qū)法院對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，最終以90萬元成交。誰知競買人辦理交付時(shí)受阻，已經(jīng)成功拍賣的房子里突然住了人，只得望房興嘆。身在外地的李某竟然遠(yuǎn)程“遙控”年邁的父母帶著自己的兒子一同住進(jìn)去，以這是二老唯一住房為由，為的就是守住這套房。
執(zhí)行法官事先查明，老夫妻倆在園區(qū)有房產(chǎn)，兒子的這套房快保不住后才搬進(jìn)來住著。這次行動(dòng)既要保障競買人權(quán)益兌現(xiàn)，又考慮到老人家心理承受能力，執(zhí)行法官便事先聯(lián)系社區(qū)工作人員做好老人家的安撫工作。
集中清場(chǎng)行動(dòng)當(dāng)天，李某竟然又召集了不少親戚朋友在小區(qū)門口圍堵執(zhí)行法官一行，老夫妻不停地抹淚，哭訴兒子兒媳常年在外，老兩口帶著孫子不容易。最終在執(zhí)行法官耐心的明理釋法和社區(qū)工作人員的勸說下，老夫妻幡然悔悟，當(dāng)場(chǎng)遣散鬧事的親戚朋友，并為自己的行為誠懇道歉。
“唯一住房”、惡意長期租賃、接老人孩子入住等非法占有拍賣標(biāo)的等情形常常導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)處分受阻。為了切實(shí)保障債權(quán)回收，維護(hù)競買人的合法權(quán)益，提高拍品質(zhì)量，有效打擊規(guī)避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行的行為，園區(qū)法院定期開展周五集中清場(chǎng)行動(dòng)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年以來園區(qū)法院共計(jì)采取集中清場(chǎng)行動(dòng)24次，房產(chǎn)34套，對(duì)抗拒執(zhí)行的失信被執(zhí)行人采取強(qiáng)制遷讓措施，取得了良好效果。
本文感謝園區(qū)法院 王玥支持
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