房產(chǎn)老板以代售房產(chǎn)為名發(fā)展會員75人 涉案資金182萬元

綿陽個人房源網(wǎng)2016年4月6日消息：記者近日從綿陽市中級人民法院獲悉，涪城區(qū)法院以組織、領導傳銷活動罪，判處原山東煙臺某房地產(chǎn)管理公司法人代表蔣某有期徒刑三年，并處罰金五萬元，予以追繳違法所得170 余萬元。此后，蔣某上訴，中院二審維持刑罰部分，改判予以追繳違法所得163萬余元。

蔣某是平武縣人，案發(fā)前是山東煙臺市某房地產(chǎn)管理有限公司法定代表人。蔣某的公司成立于 2013 年 7 月。 2013 年 8 月，蔣某以公司名義與山東省龍口市某建筑有限公司等公司簽訂《銷售代理合同》，代理銷售房產(chǎn)。 2013 年 11 月，蔣某在綿陽城區(qū)設立煙臺某房地產(chǎn)管理有限公司綿陽辦事處（下稱辦事處） ，宣傳代銷房產(chǎn)。

由于前期效果不佳，蔣某便設計了 “ 某地產(chǎn)互助團購積分計劃（下稱互助團） ”，要求參加者繳納每人 2 萬元會員費加入互助團，按照一定順序組成層級，并以積分兌換現(xiàn)金等形式吸引新人，以多種積分形式鼓勵會員介紹新人，實際是以發(fā)展人員的數(shù)量作為計酬或者返利依據(jù)，引誘參加者繼續(xù)發(fā)展他人，騙取財物。

截至 2014 年 4 月，蔣某以煙臺某房地產(chǎn)管理有限公司名義，與 90 余人簽訂了《房屋訂購協(xié)議書》，收取現(xiàn)金 1709400 元；通過周某、李某、王某等人發(fā)展會員 70 余人，且層級已達八級。 2014 年 4 月 28 日，蔣某接公安機關電話通知后主動投案，并如實供述了自己的犯罪事實。

2015 年 4 月 21 日，涪城區(qū)法院根據(jù)公訴機關指控，公開開庭審理認為，蔣某以代售房產(chǎn)為名，要求參加者以繳納費用的方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級，直接以發(fā)展人員數(shù)量和層級作為返利依據(jù)，引誘參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財物，構成了組織傳銷活動罪。蔣某后自動投案，如實供述自己的罪行，屬自首，可以從輕處罰，遂做出前述判決。

涪城區(qū)法院作出一審判決后，蔣某不服，向綿陽中院提出上訴，稱主觀上沒有詐騙他人財物的故意，公司的房屋銷售代理是真實客觀存在的，房產(chǎn)項目也是真實的，公司沒有要求會員必須發(fā)展他人參加才能獲利，公司所收款項屬購房款。公司實際收入可支配資金只有近 40 萬元，全部用于了公司的開支。認為一審量刑過重，請求判處緩刑。

二審中，偵查機關在蔣某電腦中，將蔣某刪除的資料恢復的部分系統(tǒng)數(shù)據(jù)和書面合同顯示，入會會員共計 75 人。證據(jù)顯示蔣某收取了 90 人繳納的現(xiàn)金，每張收據(jù) 2 萬元，收據(jù)金額 182 萬元。扣除部分人員已兌換的現(xiàn)金，蔣某違法所得為 163.4 萬元。

二審法院認為，蔣某的上訴理由與查明的事實不符，蔣某以客觀存在的商品為幌子，收取房屋定金，且不予退還，主要以發(fā)展 “ 下線 ” 人數(shù)為主要目的，一審對其定性為組織、領導傳銷罪準確。一審認定違法所得金額計算有誤予以糾正，一審法院認定事實清楚，適用法律正確。量刑適當，二審法院據(jù)此作出前述判決。

責任編輯：綿陽房產(chǎn)網(wǎng)

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