【活久見】房產(chǎn)老板以代售房產(chǎn)為名組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)

房產(chǎn)老板以代售房產(chǎn)為名發(fā)展會(huì)員75人 涉案資金182萬元

綿陽個(gè)人房源網(wǎng)2016年4月6日消息：記者近日從綿陽市中級(jí)人民法院獲悉，涪城區(qū)法院以組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪，判處原山東煙臺(tái)某房地產(chǎn)管理公司法人代表蔣某有期徒刑三年，并處罰金五萬元，予以追繳違法所得170 余萬元。此后，蔣某上訴，中院二審維持刑罰部分，改判予以追繳違法所得163萬余元。

蔣某是平武縣人，案發(fā)前是山東煙臺(tái)市某房地產(chǎn)管理有限公司法定代表人。蔣某的公司成立于 2013 年 7 月。 2013 年 8 月，蔣某以公司名義與山東省龍口市某建筑有限公司等公司簽訂《銷售代理合同》，代理銷售房產(chǎn)。 2013 年 11 月，蔣某在綿陽城區(qū)設(shè)立煙臺(tái)某房地產(chǎn)管理有限公司綿陽辦事處（下稱辦事處） ，宣傳代銷房產(chǎn)。

由于前期效果不佳，蔣某便設(shè)計(jì)了 “ 某地產(chǎn)互助團(tuán)購積分計(jì)劃（下稱互助團(tuán)） ”，要求參加者繳納每人 2 萬元會(huì)員費(fèi)加入互助團(tuán)，按照一定順序組成層級(jí)，并以積分兌換現(xiàn)金等形式吸引新人，以多種積分形式鼓勵(lì)會(huì)員介紹新人，實(shí)際是以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘參加者繼續(xù)發(fā)展他人，騙取財(cái)物。

截至 2014 年 4 月，蔣某以煙臺(tái)某房地產(chǎn)管理有限公司名義，與 90 余人簽訂了《房屋訂購協(xié)議書》，收取現(xiàn)金 1709400 元；通過周某、李某、王某等人發(fā)展會(huì)員 70 余人，且層級(jí)已達(dá)八級(jí)。 2014 年 4 月 28 日，蔣某接公安機(jī)關(guān)電話通知后主動(dòng)投案，并如實(shí)供述了自己的犯罪事實(shí)。

2015 年 4 月 21 日，涪城區(qū)法院根據(jù)公訴機(jī)關(guān)指控，公開開庭審理認(rèn)為，蔣某以代售房產(chǎn)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用的方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級(jí)，直接以發(fā)展人員數(shù)量和層級(jí)作為返利依據(jù)，引誘參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，構(gòu)成了組織傳銷活動(dòng)罪。蔣某后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行，屬自首，可以從輕處罰，遂做出前述判決。

涪城區(qū)法院作出一審判決后，蔣某不服，向綿陽中院提出上訴，稱主觀上沒有詐騙他人財(cái)物的故意，公司的房屋銷售代理是真實(shí)客觀存在的，房產(chǎn)項(xiàng)目也是真實(shí)的，公司沒有要求會(huì)員必須發(fā)展他人參加才能獲利，公司所收款項(xiàng)屬購房款。公司實(shí)際收入可支配資金只有近 40 萬元，全部用于了公司的開支。認(rèn)為一審量刑過重，請(qǐng)求判處緩刑。

二審中，偵查機(jī)關(guān)在蔣某電腦中，將蔣某刪除的資料恢復(fù)的部分系統(tǒng)數(shù)據(jù)和書面合同顯示，入會(huì)會(huì)員共計(jì) 75 人。證據(jù)顯示蔣某收取了 90 人繳納的現(xiàn)金，每張收據(jù) 2 萬元，收據(jù)金額 182 萬元?？鄢糠秩藛T已兌換的現(xiàn)金，蔣某違法所得為 163.4 萬元。

二審法院認(rèn)為，蔣某的上訴理由與查明的事實(shí)不符，蔣某以客觀存在的商品為幌子，收取房屋定金，且不予退還，主要以發(fā)展 “ 下線 ” 人數(shù)為主要目的，一審對(duì)其定性為組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷罪準(zhǔn)確。一審認(rèn)定違法所得金額計(jì)算有誤予以糾正，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。量刑適當(dāng)，二審法院據(jù)此作出前述判決。

責(zé)任編輯：綿陽房產(chǎn)網(wǎng)

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