柳州綠城房地產開發有限公司總經理何漢軍高端訪談錄

綠城來了，綠城為柳州而來!

約到柳州綠城房地產開發有限公司總經理何漢軍何總并不容易，因為現在正是綠城最忙的一個階段，監督工程的進展，準備售樓部的開放和隨后的開盤工作，以及協調各種事務，很多事情都需要他身體力行。我們在下午近6點的時候才見到何總，他對讓我們的久等表示歉意。他很隨和，在訪談中，認真回答了大家都想了解和關心的一些問題。

“來柳州就是要造福這座城市和百姓”

《樓市周刊》：綠城和綠城·楊柳郡這個項目能夠帶給柳州什么？何總：這是一個民生項目，體現了國家政府對老百姓的關心。

這也是一個綠城的項目，綠城關注的不是利潤，而更關注對城市的價值 、社會的價值和百姓的價值。此外，這個項目又是一個高品質的民生項目。它對城市 、對老百姓的貢獻必然是巨大的。

對老百姓而言，不僅是居住環境得到極大改善，村民的物業價值更是得到大幅提升。對城市而言，老城區的面貌將煥然一新，百里柳江又延長了一段，綠城·楊柳郡就像一幅畫，為百里柳江添色。

我們將用心去打造，因為我們希望通過白沙村改造項目讓廣西更了解綠城的品牌 、品質 、物業等各方面的實力，真正為柳州居民帶來不同凡響的生活體驗。

“綠城來柳州，更關注民生”

《樓市周刊》：作為全國綜合實力長期連續排名前十的品牌房企，綠城進入廣西，為什么首先選擇柳州而不是首府南寧？何總：在2013年，綠城就參加了“柳州市白沙村城中村改造項目”的招投標，面對四家全國知名企業的競爭，最后綠城中標。綠城做白沙村這個項目，并不是能夠在此獲得多大利潤，而是因為綠城的價值觀。綠城關注民生，關注人們的居住狀態，希望把好的產品和好的生活方式帶到全國。

綠城是一家以房地產開發為主的企業，22年來品質有口皆碑。從高端的住宅產品到安置房代建，綠城把精 致的房產品質和美好生活理念傳播到全國，成為全國最大的安置房建造商。

來到柳州，就是想通過這個項目實實在在地為柳州和柳州的老百姓帶來好處，這正符合綠城“改善生活品質 、居住條件”的文化理念。這么多年，無論經過多少次的金融危機，都沒有改變初衷。這也是一直以來宋衛平董事長堅持的一個東西—— —“哪怕不賺錢，我們的安置房也得造”。綠城想把綠城的品質和服務帶到柳州，把理想生活的美好場景帶到柳州，讓柳州人民能夠感受到綠城生活，享受全方位的綠城服務。

當然，選擇柳州作為進駐廣西甚 至西南地區的第一站，我們也是經過全方位的考察和分析，綠城不是每個地區都去布局，核心城市才是綠城所考慮的。

首先，柳州的經濟基礎和產業基礎好，城市環境和工業環境在整個廣西當中是最好的。第二，柳州的房地產市場發展得很健康，表現穩定。第三，柳州的投資環境好，包容性也強。不封閉、不保守、不狹隘，大膽接受外來企業。政府辦事認真，對項目很支持。

所以，綠城不僅來到柳州，而且很可能會在柳州生根發芽，但現在的首要任務是先把綠城·楊柳郡這個項目做好，良好地運轉起來。

“兩梯兩戶，南北通透，綠城品質高標準要求”

《樓市周刊》：怎樣體現出綠城·楊柳郡這個項目的高品質？何總：品牌就是保證，其實買房子很多人都是沖著“綠城”這兩個字而來的。綠城作為中國高端物業營造專家 、中國房地產綜合實力前十位的企業，22年來以“真誠 、善意 、精致 、完美”為核心價值觀，始終堅持營造高品質住宅，為一座座城市建設美好家園，把幸福生活帶給更多家庭，因此贏得了一大批忠實客戶群。

關于綠城·楊柳郡這個項目，我們將按照高起點和高標準的要求，引入在杭州 、上海一線城市被高度評價的綠城二代高層產品，引入客戶滿意度等七項第一的綠城物業，為柳州市民提供高標準的品質和服務。

雖然大家現在還看不到，但是我可以講一個細節，綠城·楊柳郡的戶型主要為兩梯兩戶南北通透的板樓，這樣的標準和做法在柳州是很難見到的，很少有。因為這樣的設計建筑成本很高，一般來說開發商不會去做。綠城不惜成本去做，為的就是“品質”二字。品質之上是綠城想要給更多人帶來的美好生活，讓大家能夠在美好的居住空間里享受和諧幸福的生活。

眼見才能為實，一兩年之后，大家就可以看到綠城的產品和其他的比，到底好在哪。

“我們會努力去改變白沙面貌”

《樓市周刊》：這個項目是怎樣一個項目？何總：這是柳州第一個城中村改造項目，也是柳州"十大重點推進項目"，用地范圍東至濱江路，南至江東水岸小區，西至白沙路，北至柳州市污水處理廠。

總改造面積約為1277畝土地，包含2所學校、污水處理站、沿江段的改造等，實際由綠城參與的是約702畝土地，其中在紅線范圍內可用的面積是約554畝土地，將來項目總 建筑面積約為165萬平方米（含地下室），其中有約建筑面積42萬平方米為白沙村村民安置房，另外約建筑面積121萬平方米是可對外銷售的商品房。項目將被打造成擁有約2.公里江岸線的高品質居住帶。

《樓市周刊》：做這個項目有什么難點？何總：因為是柳州第一個城中村改造項目，所以比較復雜。綠城項目前 期工作開展中遇到的問題也很多，因此大量時間用在了做鋪墊工作上，包括數據的收集 、老百姓的意愿調查，與政府各相關部門的協調，然后做出項目實施方案。做出來的這套方案可以說是之前在柳州沒有人做過的。

另一方面，白沙片基礎設施老化，白沙村臟亂差的狀況，也是我們工作中的一個難點。我們將會付出很多，但是我們有信心去改變它。

“銷售中心即將開放，值得一看”

《樓市周刊》：目前綠城·楊柳郡項目的進度怎樣？何總：綠城精心營造的銷售中心即將在5月份開放，目前通過位于五星商業步行街的外展點進行接待。可以透露一個數字，從今年春節到現在，在五星的接待點，項目已接待了近一千多組客戶，這說明柳州的房地產市場 前景好，也說明在還沒有做大規模的推廣宣傳的情況下，很多人已關注綠城項目。

綠城·楊柳郡首次開盤的時間定在5月份。在這之前銷售中心即將開放，到時請大家前來看一看。與眾不同，我覺得值得一看。

責任編輯：柳州房產網

范海蕓 蔡挺

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