租房合同未到期憑什么要人搬走?

25年前 ，王老太的老伴與某公司簽訂了一份租房協(xié)議。該協(xié)議約定：租賃該公司的員工宿舍一間 ，并約定租期為30年。

一直以來 ，王老太夫妻倆都按時(shí)交納租金。2年前 ，老伴病逝后 ，只有王老太一個(gè)人居住 ，她也如常按租約準(zhǔn)時(shí)交租 ，住得很踏實(shí)。

可是 ，最近王老太卻遇到了件煩心事。原來 ，這家公司突然下發(fā)了一份通知 ，要求王老太在30天內(nèi)搬離員工宿舍。

“我每月都按時(shí)交租 ，租房協(xié)議也遠(yuǎn)未到期。”王老太想不明白 ，該公司憑什么叫她搬離宿舍呢？公司能這么做嗎？

【律師觀點(diǎn)】廣西華尚律師事務(wù)所黃華律師認(rèn)為：本案中的租房協(xié)議約定的租期為30年 ，超過了20年的有效期限 ，超過的部分是無效的 ，所以該公司有權(quán)要求王老太在合理期限內(nèi)搬離員工宿舍。

【法理出處】《中國人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的 ，超過部分無效。”

責(zé)任編輯：柳州房產(chǎn)網(wǎng)

記者 李瀾

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