
租房合同未到期憑什么要人搬走?

2018-12-27 05:49
房地產知識
精選回答
25年前 ,王老太的老伴與某公司簽訂了一份租房協議。該協議約定:租賃該公司的員工宿舍一間 ,并約定租期為30年。
一直以來 ,王老太夫妻倆都按時交納租金。2年前 ,老伴病逝后 ,只有王老太一個人居住 ,她也如常按租約準時交租 ,住得很踏實。
可是 ,最近王老太卻遇到了件煩心事。原來 ,這家公司突然下發了一份通知 ,要求王老太在30天內搬離員工宿舍。
“我每月都按時交租 ,租房協議也遠未到期。”王老太想不明白 ,該公司憑什么叫她搬離宿舍呢?公司能這么做嗎?
【律師觀點】廣西華尚律師事務所黃華律師認為:本案中的租房協議約定的租期為30年 ,超過了20年的有效期限 ,超過的部分是無效的 ,所以該公司有權要求王老太在合理期限內搬離員工宿舍。
【法理出處】《中國人民共和國合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的 ,超過部分無效。”
責任編輯:柳州房產網
記者 李瀾
一直以來 ,王老太夫妻倆都按時交納租金。2年前 ,老伴病逝后 ,只有王老太一個人居住 ,她也如常按租約準時交租 ,住得很踏實。
可是 ,最近王老太卻遇到了件煩心事。原來 ,這家公司突然下發了一份通知 ,要求王老太在30天內搬離員工宿舍。
“我每月都按時交租 ,租房協議也遠未到期。”王老太想不明白 ,該公司憑什么叫她搬離宿舍呢?公司能這么做嗎?
【律師觀點】廣西華尚律師事務所黃華律師認為:本案中的租房協議約定的租期為30年 ,超過了20年的有效期限 ,超過的部分是無效的 ,所以該公司有權要求王老太在合理期限內搬離員工宿舍。
【法理出處】《中國人民共和國合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的 ,超過部分無效。”
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