龍興名都領新房鑰匙,得先交暖氣接口費?

石家莊個人房源網2016年3月28日消息：“交房時對方讓我們交暖氣接口費，不交就不給鑰匙。”平山縣龍興名都小區業主賈先生介紹，2013年4月，他購買了龍興名都的一套商品房，雙方簽訂了購房協議，約定2015年交房。

2015年5月1日，他接到小區交房通知，去領取新房鑰匙時，卻被告知要先交暖氣接口費，“物業說這筆費用是按照房屋面積收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照規定不是不收取這筆費用了嗎？”他還查看了當初與開發商簽訂的購房協議，協議上對這筆費用并未有任何約定。

賈先生認為收費不合理而拒絕交，“物業說這是公司規定，要是不交就沒法給我鑰匙。”雙方多次協商未果，他至今都沒有領到新房鑰匙。眼瞅著一些業主陸續入住小區，賈先生有些著急，他也詢問過其他交錢業主，多數都是為了順利入住小區而“被交費”，而且交房時交這筆費用每平米還優惠10元。

昨日，記者聯系到了小區物業，一位李姓工作人員表示交房時收取暖氣接口費是嚴格遵照公司規定執行。至于收取暖氣接口費是否合規以及收費標準，他表示“不清楚，也不方便透露。”建議詢問物業負責人。隨后，記者與一位魏姓負責人取得了聯系，他表示第二日給予答復。記者第二天多次撥打魏經理電話，始終無人接聽。

河北明杰律師事務所主任王惠民律師認為，關于暖氣接口費，按照國家相關規定，一般應由開發商承擔，但購房合同中另有約定的除外。如果合同中約定業主承擔，業主就要承擔，如果沒有約定，默認由開發商承擔。嚴格意義上講，物業公司無權收取暖氣接口費。按照合同約定，過了交房期限，開發商還未交房，業主有權起訴開發商。

責任編輯：石家莊房產網

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