司法拍賣平臺買房 跑了一年過不了戶

徐州個人房源網2016年3月27日消息：“我去年3月在司法拍賣平臺上購買了新沂市人民法院拍賣的一套房子，可是到現在都過不了戶?！毙乱适忻裆Ｏ壬障蛐侣劅峋€求助。新沂市法院執行局稱此房涉及到一起經濟糾紛案，被告或要上訴。要等上訴判決出來后，才能為購買者辦過戶手續......

市民司法拍賣平臺買房無法過戶

去年3月，有買房打算的新沂市民桑先生在瀏覽司法拍賣平臺時，看中了新沂市人民法院拍賣的一套房子。這套房子位于新沂市新安街道辦事處青年路世紀大廈，屬于商住樓，建筑面積是125平方米，起拍價26.8萬元，評估價33.1萬元。

桑先生感覺這套房子所處的位置、大小都挺合意，就按照競買規定，繳納了3萬元保證金開始競買，最終以起拍價競買到了這套房子。滿心歡喜的桑先生接下來按照司法拍賣平臺的規定，將余款匯入了指定賬號，然后到新沂市人民法院去辦理過戶手續。

但讓桑先生沒想到的是，轉眼一年過去了，這套房子仍然“飄在空中”———桑先生既辦不了過戶，也沒拿到退款。這一年，經手桑先生競買這套房子的法官換了兩任。

“一開始是一位吳法官，他說我買的房子里住著一位老人賴著不走，他們不好執行，讓我等等。我就等著了，但一直等不到讓我去辦過戶的通知。”桑先生說。這一年中，桑先生除了上班，去的最勤的地方就是新沂市人民法院的執行局。

“開始時我去得勤，一周都要跑好幾次；后來必須預約才能進，我去的次數就少了些；再后來每周有半天值班接待，我就每周去一次。”桑先生說，因為辦理他這個案子的法官每周僅半天輪值，而且都是工作日，所以，他每周都得請半天假來跑這個事。跑著跑著，中間換了法官。

“去年10月左右，換了一位孫法官，每次都讓我等他的電話，但我一直等不到實質性回復?？爝^春節時，我接到孫法官的電話，通知我可以交房了，我心里可高興了，心想可以踏踏實實過個年了。”桑先生說，可是第二天再接到孫法官的電話，猶如一盆冷水澆下來，“他告訴我說不行，房子交不了了。” 桑先生說，孫法官告訴他無法交房的原因是這套房產有被執行人母親一半的產權，其母親不同意交房，所以桑先生還是無法過戶。

被這套房產折騰到這時，桑先生已經不太抱希望了，也為此搭進去太多的時間和精力，桑先生提出退款要求。“法官對我的退款要求只說回去問問，跟領導溝通一下，然后又沒有下文了。”桑先生說。

新沂市法院執行局：執行案件多，需要了解原因

22日下午，記者將桑先生的遭遇電話轉告了新沂市人民法院執行局負責人。該負責人稱，當天上午他值班接待時也接到了桑先生的反映，“我是第一次知道這件事，以前沒聽說過?！?該負責人說。司法拍賣平臺的拍賣標的物不應該是產權明確的嗎？為什么競買人繳完全款一年后仍無法過戶？

這位負責人稱，因為執行的案件多，具體經辦的法官已經調走，這事他得了解清楚才能回復記者，將通知具體經辦法官盡快與桑先生對接。

進展：過戶還要等待，退款拿不回

22日下午，在記者采訪過新沂人民法院執行局負責人后，桑先生接到之前負責這件事情的孫法官的電話。 “孫法官告訴我，他已經調走，但這個案子還由他負責。他說已經約好了房主的代理律師和當時審理執行該房的庭長，24日下午再談談這房子的事?！?桑先生說。

25日，桑先生向記者反饋，孫法官告訴他，他購買的這套房產涉及到一起經濟糾紛案，這起案件沒有結案，被告有可能要上訴。桑先生要等到上訴判決出來后，才能辦理房屋過戶的相關手續。桑先生提出不愿意再購買這套有糾紛的房屋，要求退款，但法官稱，那起糾紛案的原告不同意退款。

桑先生感到很無助：“我就不明白，我跟他們的糾紛沒有絲毫關系，我是通過司法拍賣平臺競買的這套房屋，全款也是打到法院賬號上的，為什么涉及到這套房屋執行案件的原告不同意退款、法院就不給我退款？”

責任編輯：徐州房產網

記者 王漱玉

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