入住新居兩月突接拍賣通知 秀樂公館業主稱遭遇一房兩賣

“三鄉鎮大布沙崗中心街的秀樂公館小區出現一房多賣現象，現有多個業主收到法院通知說自己家的房子要拍賣。”昨日，市民曾女士致電本報反映，當時交了6萬元首付買了房子，現在法院突然要把房收走，并且當時付的款項也不知道找誰追回，這讓她不知道怎么辦才好。

■業主：入住新居僅兩月，突接法院拍賣通知

2016年3月17日早上，睡夢中的曾女士突然被一陣敲門聲驚醒，打開房門一看，原來是珠海一家拍賣公司的人過來張貼聯合拍賣公告，見她家門前貼了春聯，便敲了門，直接把內容通知了她。曾女士一看到這個拍賣公告，頓時一頭霧水：“我們自己買的房子，剛剛裝修才入住，怎么會被法院拍賣呢？”

曾女士拿出那張拍賣公告，記者看到公告上寫著：“我司受珠海市香洲區人民法院委托，定于2016年3月30日上午10點在珠海市吉大九洲大道永發大廈三樓（珠海市公共資源拍賣中心）公開拍賣以下標的：中山市三鄉鎮大布村沙崗中心街48號金地碧翠園（秀樂公館）9棟314房，建筑面積36.63㎡ ，參考價153846元，保證金2 萬元一套，如有意參加拍賣可與本公司聯系。”落款珠海市誠譽拍賣有限公司、珠海正源拍賣有限公司。

曾女士的丈夫李先生稱，他看到當時整個9棟樓很多房間的門上都貼了類似的聯合拍賣公告通知書，大約一個小時后，就有保安過來把這些通知書撕走了。記者隨后看到，該棟樓5樓和6樓還有多家大門上貼有中山市第一人民法院的封條，封條上顯示的時間為2015年8月25日。

“我們當時交了60000元首付，簽了正式的購房合同。”曾女士一邊拿購房合同給記者看，一邊說，她就聯系開發商想問個明白，可開發商那邊找不到人了。“后來找法院問怎么回事，法院的人讓我們找開發商問。我們了解到自己的房子登記在一個名叫潘衛的人名下，9棟和10棟一共有74 間房子登記在他的名下，這不是一房兩賣嗎？”

■回應：股東之間有矛盾，將協調解決糾紛

記者隨后來到小區門口的售樓部了解情況。進入售樓部，里面并沒有售樓人員，冷冷清清，最里面的辦公室有兩名男子，其中一名男子自稱姓岑，是金地實業有限公司一名股東聘請的管理人員。“因為股東之間發生了糾紛，這個項目停工半年多了，我們正在辦各種手續，爭取盡快給業主辦理房產證。”岑先生說。

那么，曾女士遭遇的房產將被法院拍賣是怎么回事呢？岑先生稱，他已經知道此事，曾女士的房子之所以出現登記在潘衛名下并將被法院拍賣的情況，原因是該小區的國土證被吊銷，導致房子無法銷售，所以把房子登記在股東名下，通過法院拍賣的方式賣掉。“這是一種銷售創新。潘衛是公司的一名股東，一些房子登記在他的名下，是他要求法院來查封這些房產，也是他要求法院拍賣這些房子的。”岑先生說。

曾女士將賣房款交給了開發商，房子卻即將被拍賣，該如何解決呢？岑先生稱，因為曾女士的房子只是付了首付款，而按揭已經無法辦理，如果將剩下的房款全部一次性交清的話，他們可以和潘衛協商，將房款交給潘衛，而潘衛再把房子過戶給曾女士。

記者隨后詢問岑先生是否有潘衛的聯系方式，岑先生稱沒有。記者將繼續關注該事。

責任編輯：中山房產網

作者：文/記者 王偉 張倩

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