農(nóng)村自建房在舊房子旁邊建新房如何審批?

市民在尤溪新聞網(wǎng)上問：

我是尤溪中仙華陽村的村民，現(xiàn)在要在舊房子旁邊建新房，該如何審批？

尤溪縣中仙鄉(xiāng)于2016年3月15日回復(fù)：

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地，其中涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

在舊房子旁邊建新房：

1、不符合農(nóng)村舊宅基地拆舊建新；
　　2、不符合村委會統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)；
　　3、不符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃。

因此屬于零星不符合規(guī)劃建筑，無法為其審批辦證。

建議：

可使用原有舊房子進(jìn)行拆舊建新，征得村委會同意，向鄉(xiāng)國土、建管申請勘丈測量并審批辦證。

責(zé)任編輯：三明房產(chǎn)網(wǎng)

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