2016年3月20日唐山市商品房預售資金監管辦法正式施行

商品房項目預售資金納入監管范圍

唐山個人房源網最新消息：今后，開發企業拖欠工程款、延期交房等問題將在我市得到有效避免。記者昨天從唐山市住建局獲悉，備受關注的《唐山市商品房預售資金監管辦法》（以下簡稱《辦法》）于3月20日起正式施行。這是唐山市促進房地產市場健康發展的一項重要舉措。

《辦法》施行后，由項目所在地房地產主管部門確定的監管機構通過與開發企業、銀行建立三方預售資金賬戶監管系統，將購房款納入監管體系，確保開發企業將預售資金專款用于項目建設，進一步維護建筑企業、農民工和購房者的權益。

據介紹，《辦法》施行后，唐山市行政區域內的商品房項目預售資金均納入監管范圍，對用于建筑施工、設備安裝、材料購置、配套建設等相關建設的資金進行重點監管。

按照工程建設層達到規劃設計層數三分之一、一半、主體結構封頂、竣工驗收、初始登記5個環節設置資金使用節點。

唐山市中心區（路南區、路北區、高新區）2016年重點監管額度標準為：磚混結構住宅1600元/平方米，鋼混結構住宅1-6層2680元/平方米，6-18層2900元/平方米，18層以上3000元/平方米；磚混結構非住宅1600元/平方米，鋼混結構非住宅6層以下2280元/平方米，6層以上3280元/平方米。

唐山市住建局提醒購房者，在購買3月20日后批準預售許可的新建商品房時，不僅要看“五證”是否齊全，還要重點關注“五證”中《商品房預售許可證》上標注的監管銀行賬戶和監管賬號，確保購房款打入該監管賬號后，再與開發企業簽訂正式的《商品房買賣合同》，合同中也應包括商品房預售資金監管銀行及監管賬戶事項。

責任編輯：唐山房產網

牟靜 雪漫

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