樓上漏水該咋辦,聘請專業機構對漏水原因做鑒定?

近日，三元區崇榮路38幢302室的戶主李強，為家里樓上漏水的事寢食難安。他告訴記者，樓上402住戶裝修時把下水道打爛了，雖然后來補了，但還會漏水，現在整面墻都是濕的，4樓戶主也不理，電話關了，怎么辦？

樓上漏水 危及電路

3月11日，記者來到李強家，發現三居室的房子里，每個房間都不同程度存在漏水情況，較為嚴重的是廚房，特別是廚房屋頂的角落處，還有密集的電線穿過，廚房的一面墻因為潮濕，外層有些松動。

李強向記者吐了一肚子苦水。他說，樓上住戶也姓李，現在不住樓上，房子出租，發現家里漏水后，他便打電話給李先生，希望可以協商解決，但李先生并不配合。“我這幾天打了幾十通電話，剛開始時電話有人接，后來電話再也打不通了，現在我找不到他。”李強無奈地說。

家里漏水，怎么處理？李強說，自己的要求也不過分，脫落的墻壁可以自己粉刷，只要樓上住戶配合調解，將水管修好不再漏水就行，“現在漏水這么嚴重，特別是電線密集的地方，要是家里沒人，怕引起火災。”李強無奈地說，有時出門只能關掉電閘。

鄰居不講理 真難辦

隨后，記者聯系了建新居委會，工作人員獲知情況后，積極開展調解工作。但這位工作人員告訴記者，經過幾番周折好不容易聯系上了李先生，但他態度強硬，揚言不再管這件事情，便掛斷電話，之后電話也很難打通。“居委會沒有司法權，只能盡力調解，如果對方不配合，居委會也無能為力。”工作人員說。

昨日，李強打電話告訴記者，402室漏水影響越發嚴重，502室的下水道堵了，水滿起來了，402的女主人來看過，說門可以打開，由你們處理，但錢她不出。

現在，李強正與鄰居們商量。之前，他也想通過司法途徑解決，但咨詢有關部門后，得知這樣辦時間長，要花幾千元。“大家都是幾十年的鄰居了，為什么要鬧到這樣難堪的地步？”

相鄰糾紛 眾人支招

無獨有偶。3月16日，泰寧縣金湖御景小區的住戶洋洋向記者反映了類似的事件：樓上的衛生間污水管總管處的三通管漏水，因為過了物業的保修期，樓上住戶也不管，不知該如何解決，求助無門。

這種事該如何解決？丁香新村住戶林女士告訴記者，她曾經也遇到同類事件，最后總算解決了。她建議，對于不講理的鄰居，要想方設法找到對方，面對面將道理說清楚，協商解決，這樣最理想；走司法程序太麻煩，耗時耗力，對雙方都不好。

福建永杭律師事務所的劉春龍律師指出，若協商無果，住戶只能走司法程序保護自己的合法權益。他說，房屋漏水引發糾紛解決的關鍵在漏水原因的鑒定，樓下業主可以相鄰權糾紛向法院提起訴訟，要求樓上業主排除妨礙并賠償損失。

法院會根據樓下業主的申請，聘請專業機構對漏水原因做出鑒定，根據鑒定結果，判決樓上業主是否因承擔全部的賠償責任。如果樓上業主敗訴不履行生效判決確定的義務，樓下業主可申請強制執行，整個程序需3個月左右。

責任編輯：三明房產網

記者 鄭麗萍

本網頁內容由用戶提供，不代表本網站觀點。本網站不對上述內容的真實性和時效性負責，如您認為需要修改或刪除，請聯系我們處理。