新鄉(xiāng)盛大·凱旋城違規(guī)賣房現(xiàn)象引市民質(zhì)疑

新鄉(xiāng)盛大·凱旋城售樓部

近期，新聞媒體曾多次對(duì)盛大·凱旋城沒有預(yù)售許可證就銷售房子的問題進(jìn)行報(bào)道。報(bào)道刊發(fā)后，引發(fā)了市民和相關(guān)行業(yè)的高度關(guān)注，不少市民致電本報(bào)，對(duì)這家樓盤違規(guī)銷售行為或?qū)淼碾[患表示擔(dān)憂。

市民熱議：“五證”不全的房子，敢買嗎？

看了本報(bào)關(guān)于盛大·凱旋城的報(bào)道，市民李先生開始焦慮了：“我的一個(gè)朋友這幾天正在看房子，盛大·凱旋城的房子價(jià)格要說不算便宜，可朋友覺得位置不錯(cuò)，附近規(guī)劃挺好的，就有點(diǎn)兒動(dòng)心。沒想到現(xiàn)在連預(yù)售許可證都還沒有，如果買了房，將來不會(huì)辦不了房產(chǎn)證吧？”

李先生說，買房是一輩子的大事，他和朋友絕對(duì)不會(huì)因一時(shí)興起而讓自己后悔終生。他們決定再好好了解一下，也希望媒體能夠及時(shí)跟進(jìn)事情的進(jìn)展，讓市民踏實(shí)消費(fèi)。

“挖個(gè)坑就能賣房？我心里總覺得不踏實(shí)。再說他們現(xiàn)在‘五證’還不全，回頭把錢交了，再想要回來恐怕就沒有那么簡(jiǎn)單了，不會(huì)出什么岔子吧？”市民楊女士說，盛大·凱旋城正在銷售的10號(hào)樓目前只是開始挖坑，購房者如果去買房什么也看不到，再加上還沒有預(yù)售許可證，這件事情聽起來就有點(diǎn)兒懸。

“我已經(jīng)在盛大·凱旋城買了房，想著現(xiàn)在樓市政策好，契稅可以減半，農(nóng)村戶口還有每平方米150元的購房補(bǔ)貼，趁著有這個(gè)優(yōu)惠把房定了。可是，如果他們的預(yù)售許可證遲遲辦不下來，拖得久了，這些優(yōu)惠政策再取消了，我還得多花不少錢買房，真著急啊。”來自衛(wèi)輝的趙先生表示。

業(yè)內(nèi)人士：購房者有權(quán)利要求售樓者出示“五證”

“許多購房者買房，可能看中了戶型送面積，可能看中了高性價(jià)比，亦可能看中了名目繁多的配套設(shè)施。但是許多人往往最容易忽略的卻是證件是否齊全。而相比以上種種，這才是購房最關(guān)鍵的要素。”我市房地產(chǎn)主管部門的一名工作人員說，無論任何性質(zhì)的房屋，上市交易必須具備“五證”，因?yàn)樗寝k理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)是購房者享有對(duì)房屋占有、使用和處置權(quán)的唯一合法憑證。在“五證”不全的情況下購買的房子，會(huì)因此埋下隱患。

“按照規(guī)定，‘五證’應(yīng)該公示在售樓中心顯著位置，購房者買房有權(quán)利要求售樓人員或開發(fā)企業(yè)出示‘五證’。”這名工作人員說。

市住建委：尚未接到盛大·凱旋城辦理施工許可證的申請(qǐng)

3月15日上午，記者來到便民中心二樓市住建委的服務(wù)窗口，欲進(jìn)一步了解盛大·凱旋城10號(hào)樓是否辦理施工許可的有關(guān)事宜。窗口工作人員表示，從查詢顯示來看，截止到現(xiàn)在，尚未有盛大·凱旋城10號(hào)樓辦理施工許可的信息，關(guān)于10號(hào)樓的詳細(xì)備案情況，還要由經(jīng)辦人員和科室負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實(shí)。但兩名工作人員此時(shí)均有公務(wù)在身，記者若想采訪，可以留下聯(lián)系方式。

當(dāng)天下午，市住建委一名工作人員給記者打來電話，表示通常一個(gè)項(xiàng)目開始施工之前，都要到住建委提交申請(qǐng)，提交材料審核通過后準(zhǔn)予發(fā)放施工許可證。到目前為止，他們尚未接到盛大·凱旋城10號(hào)樓辦理施工許可證的材料申請(qǐng)。

記者調(diào)查：10號(hào)樓依舊在賣

“之前開盤的10號(hào)樓已經(jīng)賣了大半，剩余少量房源仍然正在銷售。”市民向本報(bào)反映。3月16日上午，記者來到盛大·凱旋城售樓部。在售樓部，依然沒有看到有關(guān)10號(hào)樓的“五證”手續(xù)。

責(zé)任編輯：新鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)

□ 記者 宗斌

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