正定華府名邸小區地下車位租賃費每月950元?

正定華府名邸

石家莊個人房源網消息：“一個地下車位每月租賃費是多少？950元！”家住正定華府名邸小區的王先生，近幾日一直悶悶不樂。因為從2月26日開始，他們小區的車位租賃費已由原來的375元/月，調整為950元/月；如果臨時停車，每小時至少2元。這讓他難以接受。

正定華府名邸小區屬于高檔小區，很多業主都是2010年開始陸續入住的。物業服務比較規范，可近幾天，物業公司張貼《通知》說，小區地下車位租賃費，每月由原來的375元上漲到950元外，還規定，臨時車輛“早6時-晚12時，每小時2元，凌晨0時-早6時，每小時5元。”也就是說，這個小區的業主們每年將支付11400元的車位租賃費，如果不租車位的話，每年就要向物業公司交納23760元的臨時停車費。

業主們認為，物業擅自提高小區車位租賃費，是為了出售地下負二層的停車位，由于車位銷售價格高達10多萬元，有些業主不愿買。還有業主說，他原本租用其他業主的車位，費用每年只有4000元，可物業這么一漲價，導致手里有車位出租的業主紛紛毀約，提高收費標準。

2月29日下午，在誠安物業服務大廳，40多歲的吳先生正在辦理每月950元的租賃車位手續。不過，他并不是真的要租車位，而是為購買車位做準備。因為物業有規定，3月12日開發商統一銷售車位時，將優先考慮已經辦理租賃車位手續的業主。

業主們不明白，物業收費標準是什么？政府部門是否對小區車位租賃費有所限制？誠安物業公司一女工作人表示，是開發商委托他們這樣收費的。而車位銷售人員則表示，小區車位費是物業公司制定的，跟開發商無關。

對此，石市物價局工作人員表示，根據河北省物價局關于放開部分服務價格的通知（冀價經費[2015]33號），“住宅小區停車服務收費和業主大會成立之后的住宅區公共性物業服務收費，實行市場調節價。”物價部門不再對小區停車費實行宏觀調控。

而河北省消費者協會房地產行業分會秘書長廉莙則認為，物價管理部門出臺相關政策，一定要符合民生、切合民意，不能因消弱監管職能，導致亂收費。

省住房和城鄉建設廳房產處的同志表示，小區車位有兩重屬性，既有市場價值的基本屬性，也有保障市民生活的社會屬性，所以產權所有者在停車位價格調整過程中，既要考慮到自身的價格體現，同時也要保障市民的承受能力。為此，他們考慮今后是否對小區車位租賃費實行政府指導價格。目前，他們已向省政府有關部門提交了相關立法計劃。

責任編輯：石家莊房產網

作者：首席記者 李梓

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