正定華府名邸

石家莊個人房源網(wǎng)消息：“一個地下車位每月租賃費(fèi)是多少？950元！”家住正定華府名邸小區(qū)的王先生，近幾日一直悶悶不樂。因為從2月26日開始，他們小區(qū)的車位租賃費(fèi)已由原來的375元/月，調(diào)整為950元/月；如果臨時停車，每小時至少2元。這讓他難以接受。

正定華府名邸小區(qū)屬于高檔小區(qū)，很多業(yè)主都是2010年開始陸續(xù)入住的。物業(yè)服務(wù)比較規(guī)范，可近幾天，物業(yè)公司張貼《通知》說，小區(qū)地下車位租賃費(fèi)，每月由原來的375元上漲到950元外，還規(guī)定，臨時車輛“早6時-晚12時，每小時2元，凌晨0時-早6時，每小時5元。”也就是說，這個小區(qū)的業(yè)主們每年將支付11400元的車位租賃費(fèi)，如果不租車位的話，每年就要向物業(yè)公司交納23760元的臨時停車費(fèi)。

業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)擅自提高小區(qū)車位租賃費(fèi)，是為了出售地下負(fù)二層的停車位，由于車位銷售價格高達(dá)10多萬元，有些業(yè)主不愿買。還有業(yè)主說，他原本租用其他業(yè)主的車位，費(fèi)用每年只有4000元，可物業(yè)這么一漲價，導(dǎo)致手里有車位出租的業(yè)主紛紛毀約，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2月29日下午，在誠安物業(yè)服務(wù)大廳，40多歲的吳先生正在辦理每月950元的租賃車位手續(xù)。不過，他并不是真的要租車位，而是為購買車位做準(zhǔn)備。因為物業(yè)有規(guī)定，3月12日開發(fā)商統(tǒng)一銷售車位時，將優(yōu)先考慮已經(jīng)辦理租賃車位手續(xù)的業(yè)主。

業(yè)主們不明白，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？政府部門是否對小區(qū)車位租賃費(fèi)有所限制？誠安物業(yè)公司一女工作人表示，是開發(fā)商委托他們這樣收費(fèi)的。而車位銷售人員則表示，小區(qū)車位費(fèi)是物業(yè)公司制定的，跟開發(fā)商無關(guān)。

對此，石市物價局工作人員表示，根據(jù)河北省物價局關(guān)于放開部分服務(wù)價格的通知（冀價經(jīng)費(fèi)[2015]33號），“住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)和業(yè)主大會成立之后的住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實行市場調(diào)節(jié)價。”物價部門不再對小區(qū)停車費(fèi)實行宏觀調(diào)控。

而河北省消費(fèi)者協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會秘書長廉莙則認(rèn)為，物價管理部門出臺相關(guān)政策，一定要符合民生、切合民意，不能因消弱監(jiān)管職能，導(dǎo)致亂收費(fèi)。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房產(chǎn)處的同志表示，小區(qū)車位有兩重屬性，既有市場價值的基本屬性，也有保障市民生活的社會屬性，所以產(chǎn)權(quán)所有者在停車位價格調(diào)整過程中，既要考慮到自身的價格體現(xiàn)，同時也要保障市民的承受能力。為此，他們考慮今后是否對小區(qū)車位租賃費(fèi)實行政府指導(dǎo)價格。目前，他們已向省政府有關(guān)部門提交了相關(guān)立法計劃。

責(zé)任編輯：石家莊房產(chǎn)網(wǎng)

作者：首席記者 李梓

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